超市门店营运成本控制.pptVIP

2.2新店投资的财务分析_销售预估 (一)预测的食品销售额(平均水平)= 商圈内潜在顾客的人口* 每人每年的食品消费金额* 商场食品市场占有率(平均水平) (二)预测的总销售额= 食品销售额+ 药剂、化妆品及卫生保健品 的销售额(总销售的12%)+ 非食品类销售额(总销售的34%) * * 2.2新店投资的财务分析_销售预估 第一年销售 利率 平均通涨率 所得税率 平均增值税率 * * 2.2新店投资的财务分析_投资预估 投资额 占比 土地 现场改进 机器安装 设备 建筑 现场改进/总建筑成本 建筑成本/M2 机器安装/M2 设备/销售面积 * * 2.2新店投资的财务分析_利润预估 含税销售收入 净销售收入 毛利 总收入 人工 折旧 费用 房租 财务费用 EBIT税前利润 所得税 净利润 * * 2.2新店投资的财务分析_投资回报(ROCE) 资本利润率 税后利润 投入资金 第四年的资本利润率 应达到目12%以上 资本利润率 2001 2002 2003 2004 * * 2.2新店投资的财务分析_投资回报(ROI) 净销售 净利润 投资现值 投资回收率 现金流量 现金流量占投资比率 2001 2002 2003 2004 * * 2.3新店投资的资金准备与付款控制 付款控制表 * * 2.3新店投资的资金准备与付款控制 付款预计表 * * 2.4新店开办费(1) 人力成