批发市场研究与探索.ppt

十一、中国小商品城发展阶段 1.发展过程 ①从集贸市场→批发市场→展贸市场； ②从九亿农民→全国城乡→国际性市场； ③从传统短缺→前店后厂→厂场结合营销中心； ④从走街串巷→集中市场→有形无形相结合市场。 2.存在问题 ①行业发展不平衡； ②发展到顶论； ③管理体制局限性； ④内外贸不平衡。 3.发展前景 ①展贸市场是最先进的批发发展业态； ②成为中小生产企业的销售公司的总部经济； ③发展连锁市场走出去，成为中国批发行业沃尔玛； ④以市场为主体成为国际物流中心、展贸中心、信息中心、价格中心； ⑤双向流动，成为买世界、卖世界真正国际性的市场。 一、批发市场是市场经济初级阶段的产物 批发市场是市场经济初级阶段的产物 1.我国的商品经济不是很发达 2.我国的商品流通信息渠道不畅通 3.由计划经济走向市场经济，国家批发框架散架 4.个私民营生产企业和商贸企业的发展需要 二、批发市场发展过程中的众多困惑 批发市场发展过程中的众多困惑 理论探索没有突破: 集贸市场、批发市场、专业市场、商品交易市场、展贸市场 业态的属性不清，缺乏跟踪指导，发展前景不明 国家前后有四个部委局赋予管理职能，但都缺少有效管理手段 理论界 概念不清 经济界 缺乏指导性研究 管理者 缺乏有效管理 三、批发市场发展阶段（按业态分析） 第一阶段 集贸市场阶段 第二阶段 批发市场阶段 第三阶段 四大业态同时发展 1.专业市场 2.展贸市场 3.专业市场综合体 4.商贸物流综合体 现场、现货、现金交易，货随人带走，市场开门早 市场看样仓库拿货、人货分离，信用卡、支票、PS机结算 四、批发市场发展趋势 1.中西部地区转移 2.城郊集合部转移 3.中心城市转移 4.实虚结合方向发展 6.专业市场综合体发展 7.商贸物流综合体发展 8.综合市场专业化 9.专业市场综合性 5.专业市场方向发展 五、批发市场存在问题 1.自生自灭（政府和开发商不重视） 2.无序发展无规划（同一城市创办多个同类市场，同一市场商品混杂布局） 3.脏、乱、差、散、小、消防隐患严重 4.假冒伪劣商品缺乏有效管理 5.政府、管理者、开发者、经营者职责不清 6.发展前景不明，盲目开发建设（轰轰烈烈开张，冷冷清清收场的案例很多） 六、批发市场发展前景 1.批发市场会消亡吗？ 2.批发市场、连锁超市、电子商务并存 3.中国的中小生产企业需要批发市场这个销售平台 4.中国及世界的各类商贸企业需要批发市场这个采购平台 5.人们的日常生活和工作需要批发市场这个平台 6.逐渐步入第三次建设、改造、调整、提升的黄金期 结论： 大浪淘沙适者生存，引导提升前景光明，自生自灭必然消亡。 七、批发市场体系建设（具体分项论述） 1.批发市场的调研 2.批发市场的规划 3.批发市场的定位 4.批发市场的设计 6.批发市场的布局 7.批发市场的建设 8.批发市场的招商 9.批发市场的招客 5.批发市场的结构 七、批发市场体系建设（具体分项论述） 1.批发市场的调研 ①现有市场资源（市场商户总量与潜在发展前景）； ②当地的消费水平（包括人均收入、房价等）； ③现实的消费总量和潜在的消费总量； ④投资环境和政府的扶持政策； ⑤区位优势及辐射范围。 七、批发市场体系建设（具体分项论述） 2.批发市场的规划 ①统一规划、统一布局、合理分工； ②划行归市、分类集聚、梯度布局；（总体分类即：轻工产品、副食品、建材汽车三大市场群；具体分类即：集聚经营创造公平竞争环境；垂直与水平布局即：节约投资、节省土地、得到最好环境和最大收益） ③规划选址；（城郊结合部、老城改造、市场整体改造和整体搬迁） ④结构。（分大厅式、商场式、专业街式等） 七、批发市场体系建设（具体分项论述） 3.批发市场的定位 ①根据当地市场资源优势； ②根据当地产业优势； ③根据所在地城市区位优势； ④根据现实批发市场发展趋势； ⑤根据当地消费总量、消费水平、消费习惯； ⑥通过量化分析，然后确定办哪类市场、规模、特色、档次、结构、布局等。 七、批发市场体系建设（具体分项论述） 4.批发市场的设计 ①体现现代化、信息化、网络化、人性化； ②内部设计四周环路，中间“井”字型布局；（考虑每个商铺商机的均衡性，引导采购商能通过任何一条通道进入每一个商铺） ③外立面设计由设计单位为主确定，内部结构必须根据市场的特色、特点，商品属性由开发商确定； ④人流、物流、车流有机结合，市场、仓储、物流相配套。 七、批发市场体系建设（具体分项论述） 5.批发市场的结构 ①大厅式市场：充分利用水平交通和垂直交通的便利性，使采购商很方便找到所在商铺、车道、电梯、自动扶梯，布局都应科学、合理、便捷； ②商场式结构：此类市场主要是适应以零售为主的模式，一般布局在城市繁荣的核心地段，以城市大商场为主的商业综