苏州区国有建设用地使用权网上挂牌出让须知.PDF

苏州市区国有建设用地使用权 网上挂牌出让须知 一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联 网上出让的方式进行，竞买人应认真阅读《江苏省国有建设 用地使用权网上交易规则》、《苏州市区国有建设用地使用权 网上挂牌出让公告》（苏地网挂（工）[2017]4 号 ）、《苏州市 国有建设用地使用权网上出让系统竞买人使用手册》及有关 法律、法规。竞买人如对网上挂牌出让文件资料有疑问，对 网上挂牌出让流程或出让地块现场不熟悉，需作进一步了解 的，在土地网上挂牌出让公告发布后至报名截止时间的工作 日内，可向苏州市国土资源局土地利用处进行咨询，咨询电 话：051265290687地址：干将西 路 1018 号 8 楼 805 办公室。 二、本次挂牌的 19 宗土地，除苏相国土 2017-WG-14 号 和苏吴国土 2017-WG-6 号地块外，凡具备发改部门的项目审 核书面意见（或备案文件）的中华人民共和国境内外的公司、 企业、其它组织和个人方可参加竞买。苏相国土 2017-WG-14 号地块用于建造仓储用房，苏吴国土 2017-WG-6 号地块用于 建造高标准厂房，中华人民共和国境内外的公司、企业、其 它组织和个人均可参加竞买。 根据江苏省信用办《关于对国家下发的严重失信企业实 施联合惩戒工作的通知》（苏信用办 [2016]73 号）要求，限 制严重失信企业参加国有建设用地使用权挂牌竞价出让活 动。 - 1 - 有意向 申请参加国有建设用地使用权网上挂牌竞价 出 让活动的竞买人，应在公告期内将下列文件原件报苏州市国 土资源局土地利用处审核： （1 ）国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书； （2 ）企业的营业执照副本(个人名义参与竞价的只需个 人身份证明和工商预登记证明）； （3 ）企业法定代表人证明书及法人代表身份证（复印 件一份，核原件）； （4 ）委托代理竞买的，须提供授权委托文件（原件） 及代理人的身份证（复印件一份，核原件）； （5 ）发改部门的项目核准或备案文件（复印件一份， 核原件）； （6 ）其他相关材料。 注：如属个人申请的，应先到工商部门办理企业名称预 登记，凭预登记的企业名称到发改部门办理项目核准或备案 文件；如属外资项目的，须符合现行的《外商投资产业指导 目录》之产业政策。 四、竞买人可选择银行柜台、网上银行等方式缴纳竞买 保证金。竞买人如未取得国有建设用地使用权，在网上挂牌 出让竞价结束后凭票据于 5 个工作日内退还保证金，保证金 不计利息。保证金应当由竞买人支付，如有特殊情况，由关 联单位代为缴纳的，须由竞买人和代缴单位共同出具代缴证 明。竞买人未能取得国有建设用地使用权的，保证金退还竞 买人，竞买人须持其开具的票据并提供其银行账号，如竞买 人申请将保证金退还原代缴单位的，须由竞买人出具书面委 - 2 - 托书。退还保证金的收款单位不能为竞买人和代缴单位之外 的第三方。竞买保证金由竞买人自行缴入苏州市国土资源局 指定的开户银行，开户银行和帐号可登录网上出让系统查 询。竞买保证金只支持单一币种。具体地块报名时须缴纳的 竞买保证金金额详见 《苏州市区国有建设用地使用权网上挂 牌出让公告》。（保证金咨询电话：吴中分局：0512 相城分局： 0512；高新区（虎丘）分局： 0512） 五、本次网上挂牌出让的 19 宗土地挂牌起报总价仅包 含国有建设用地使用权出让金，不包含各种行政规费。 土地出让契税由相关部门按规定另行征收。 根据苏州市物价局、苏州市国土资源局苏价房地字 〔2004〕204 号、苏土字 〔2004〕152 号《关于转发省江苏 省土地市场交易服务收费管理暂行办法的通知》，苏州市国 土资源局《关于加强土地交易服务费征收及管理的办法》（苏 土字〔2006〕195 号），对国有建设用地使用权进行出让的， 受让人须缴纳土地交易服务费。根据该规定，本次挂牌出让 的十九宗土地