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本作品采用知识共享署名-非商业性使用 2.5 中国大陆许可协议进行许可。 专业交流 模板超市 设计服务 本作品的提供是以适用知识共享组织的公共许可（ 简称“CCPL” 或 “许可”） 条款为前提的。本作品受著作权法以及其他相关法律的保护。对本作品的使用不得超越本许可授权的范围。 如您行使本许可授予的使用本作品的权利，就表明您接受并同意遵守本许可的条款。在您接受这些条款和规定的前提下，许可人授予您本许可所包括的权利。 查看全部… 丽天奇定向媒体推广方案 国家现在加大打压房地产市场力度，多数在售楼盘产品都已经进入停滞不前的状态，各种传统媒体渠道已经难以拉动客户到访及来电了，消费群体观望心态强烈，虽然金九银十有了小回暖，而就在此时此刻，国家仍在重申打压房地产的决心，整体市场环境仍无法判别是否会有好转。 大环境下的沈城楼市 在这种大环境的影响下，一味的投入大型媒体已无法完全支撑产品去化，产品更多的时候需要针对目标人群主动出击，激发他们的感性因素，这种客群不在乎逆市买进，懂得理性衡量楼盘价值，这种客群是市场环境严苛的时候最能解决的销售困境的，需要对此类客户进行抓取，同时缩小推广开支。 大环境下的沈城楼市 首先，我们需要思考两个问题。 问题一：在楼市低迷的时代，哪部分人群是我们的目标客户？ 拓客传播市场是一个泛型的市场，每一个我们所直接面对的人都有可能是我们的意向客户，关键在于，我们如何找到意向客户，如何加大这种可能性与几率，如何降低无用投放的损耗。 问题二：如何精准的针对这部分人群传播? 这里有一个误区，并不是所有人多的地方就是适合于项目的投放区域，对于一个集中区域的人群类型，我们需要有一定的细化分析。 客群类型 客群属性 观望态度及接受程度 可行性 刚需族群（首套） 青年与刚改族群 为了结婚、为了孩子、为了配套、为了… 良 外来务工 赚钱不易，保守起见，市场、价格因素至上 中 SOHO一族 有自己一套想法，接受能力强，需要小天地 良 投资客群 企事业单位 会考虑购买，看产品和价值 优 专业投资 跟市场环境走，观望态度强 中 二次置业客群 孝顺父母 限购 中 转换环境 限购 中 以上分类纯市场情况建议，不涉及产品本身 客群出发，拓客可行性探讨 企事业单位公职人员，这部分人群对市场的涨幅有一定的见解，会考虑产品本身价值，一旦认定其产品价值包括地段、居住品质、保值潜力高于现有价格，一样会着手买进。 我们需要做的是—— 告诉这个客群，这里有适合于他们的住宅产品，任何时候都是好产品，与市场走向无关。 如何定向的针对这个群体做到有效的传播？ 通过什么介质让他们在不反感的情况下接受广告的传导，并产生关注？ 广告纸杯（描述＼特点） 尺寸：上口径7.5cm，下口径5.5cm,高9cm 投放地点：政府职能部门各科室、食堂等处 目标人群：政府职能部门、来宾等 广告纸巾（描述＼特点） 尺寸：23cm×12cm×8cm 投放地点：政府职能部门各科室、食堂、公务车、私家车等处 目标人群：政府职能部门、来宾、亲属等 其它广告投放形式 烟灰缸、鼠标垫、湿巾等，可根据客户需求定制 定向媒体投放点介绍 投放费用形式 感谢聆听 新媒体 传播新概念 本作品采用知识共享署名-非商业性使用 2.5 中国大陆许可协议进行许可。 专业交流 模板超市 设计服务 本作品的提供是以适用知识共享组织的公共许可（ 简称“CCPL” 或 “许可”） 条款为前提的。本作品受著作权法以及其他相关法律的保护。对本作品的使用不得超越本许可授权的范围。 如您行使本许可授予的使用本作品的权利，就表明您接受并同意遵守本许可的条款。在您接受这些条款和规定的前提下，许可人授予您本许可所包括的权利。 查看全部…