小区建筑设计说明.doc

第一章　　总　　论 一、设计依据 1、《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005） 2、《住宅设计规范》（GB 50096－1999）2003年版 3、《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045－95）2005版 4、《建筑设计防火规范》（GB 50016－2006） 5、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100－98） 6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067－97） 7、《人民防空地下室设计规范》（GB 50038－2005） 二、工程概况 工程名称：南澳住宅小区 用地面积：6495平方米 总建筑面积：96288.40平方米 计算容积率建筑面积：20278.5平方米 容积率：3.12 用地位于南澳县海边，西边与南边临海。其地形基本呈矩形形状，地势较平坦。规划涉及的用地面积为6495平方米左右。交通便利，环境景观优越，极为适合打造现代生活社区，成为南澳县自具特色的优雅居区。本项目由三栋18层高层住宅组成，住宅底层架空，并设有一层地下室，满足停车要求。 三、总平面规划设计 规划设计原则：坚持以人为本，严格执行国家有关法令、法规，兼顾经济实用 性和可操作性。在满足生活良好质素的前提下（朝向、日照、通风等），建筑布局力求生动。强调山水景观主轴线，围绕建筑组团布局景观园林，总体提升小区品位。 第二章　　建筑设计 整体构思 “居住”已经不再是以往简单意义上的存“居住”，它还蕴涵了现代的城市文化、健康的生活方式、生态的居住空间、新兴的时尚追求、便捷的交通脉动和优良的物业管理等越来越与“居住”息息相关的概念。 本案的策划定位是打造南澳县高档居住区。而现代城市精英阶层在整个城市的形象中所扮演的角色越来越重要。他们事业成功，驾驶舒适豪华的轿车，过着充满活力的时尚生活，工作时百分百的努力，休息或休假则希望尽情潇洒地享受生活。但是中心城区的居住小区大多密度太高，交通拥堵，而郊区则过于“隐世”，因此，他们向往在交通便捷的新城区，拥有一处“出则繁华，入则宁静”的高品质人居空间。 时代的呼应和延伸，更是代表着一个回归自然生活方式的开始和舒适生活的真谛。我们希望本项目向居住者展现“极适”体验，即体现一种极品的，属于最高领域的生活方式。这种生活方式不仅是舒适、宜人、自然、格调、品质、服务的综合体现，更是以人为本的生活、娱乐一体化的开发理念的生动演绎。设计着眼于21世纪的人居要求，强调“水景、绿色和天空”，强调自然与生态的设计理念，强调小区生态环境的可持续性和可再生性。演绎现代立体式生活品味。 二、总平面设计 1、总体规划 由于该项目所处南澳县沿海地段，结合项目切入点及项目定位。根据现有地形条件，考虑周边环境的和谐性，发挥本地型的优势。总体布局在满足规划退界及良好日照标准的前提下，小区规划选用一字形布局，有利于形成良好的景观朝向。运用中轴线的围合空间的手法预留出最大面积的中心绿地和水景用地，使整个小区前后通透豁达，提升了整体形象和品质。同时最大限度地保证每一户的通风、日照、景观朝向等要求。建筑构成手法的采用和景观小品的点缀使小区环境往精、细、美的方向发展，营造出一个宜居民生活、交往、富人情味，充满亲切感的开放与私密共存的空间，同时塑造出“精致和谐，休闲健康，现代生态”的社区形象。 小区内设有供小区居民休闲的架空层泛会所，以及与小区配套公共设施，极大的方便小区居民生活。 2、景观环境 景观设计通过中心水景及蜿蜒小道、小桥、小山、小亭，将现代新古典主义风格引入岭南园林的精髓。采用中国传统风水园林的造园手法，使水系有丰富的变化宛如骄龙一样游弋于楼宇之间。形成本区域内所特有的一道亮丽的绿色文化风景区——“城市里的公园”。更形成独特的区域文化引领整个地区的品质。 3、交通组织 小区人流主入口设计在小区的东面。住宅区人流次入口设计在小区西面沿海路上。小区内路系统自然顺畅，在小区出入口附近设置地下车库入口，可避免机动车流线与作为小区步行道的交通流线相互交叉干扰，使住宅区成为纯步行景观休闲区。因地制宜，地下车库设置了通向各住宅单元的出入口，以供停车后的人流进出。 三、建筑单体设计 鉴于本所处位置的优越性，立面造型的设计尤显突出，它将是南澳县新的地标建筑群，具有特殊的城市空间界定功能。本着这个定位，我们从多种可能性方案中，确定其立面处理风格。不但有亲和性，同时还应体现一种时代精神，追求简洁明快的现代主义风格。 “细节决定成败”。 简洁明快的现代风格，使得个小区建筑形象独特，轻巧，时尚，富于光影变化。时尚、休闲、典雅，立面色彩清丽；丰富的虚实对比、柔和的色彩系列、质朴的材料搭配、考究的比例尺以及细腻的装饰点缀，诸种元素都得到完美结合。 四、户型布局 户型布局多样，多种户型可供高层人群不同需求的选择。房间功能分区明确，明厨明卫，明房明