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建筑技术 对房屋建筑工程全过程造价的有效控制 丁建龙 / 高台县住房和城乡建设局 摘要： 随着现代建筑行业不断发展，社会上对建筑工程也有着越来越高的要求。在现代房屋建筑工程实际施工过程中， 除保证建筑工程施工质量之外，建筑工程造价控制也越来越重要。通过对房屋建筑工程造价实施有效控制，能够使建筑 工程效益达到最大化，以尽量低的资金创造出尽可能高的效益。因此，在建筑工程施工过程中，应当通过科学合理措施 有效控制工程造价，提高造价控制水平。 关键词：房屋建筑，全过程，造价管理，控制 0 引言 现代社会属于市场化经济时代，在各行业发展过程中，成本控制有着十分重要的作用。在建 筑工程施工过程中，在保证建筑质量前提下有效控制工程造价是当前一项重要工作。当前房屋建 筑工程施工过程中，造价控制虽然具备一定水平，但仍存在很多问题，在建筑工程施工过程中， 应当科学分析所存在问题，针对这些问题选择有效措施解决，从而使造价控制水平提高。 1 全过程控制造价的意义 工程造价控制所指的就是施工企业以合理设计、优化投资决策以及施工方案为基础，科学合 理控制整个施工过程及工程竣工之后的造价，在工程整个施工过程中合理控制造价，使其保持在 最合理范围，从而在人力、物力以及财力方面实行合理协调，从而保证经济效益以及社会效益得 到共同提高。科学有效工程造价控制，可以依据施工企业实际人员配备、经济实力以及施工水平 等方面情况，还有工程施工要求，从而合理调节投资结构，同时合理规划工程规模。这样一来， 能够在很大程度上使投资成本降低，使工程施工工期缩短，使工程施工质量能够得到保证，同时 能够使建筑物使用寿命延长，并且可以使得工程维修费用有效减少，从而使施工企业可产生更高 社会效益以及经济效益。 2 造价控制中存在的问题 2.1 未重视决策及设计阶段工程造价 在建筑工程全过程造价控制中，很多施工单位并未重视决策阶段造价控制，在造价控制方面， 仅仅单纯根据领导及专家经验，然后借鉴其它工程项目进行估算并且管理造价。这样一来，导致 在工程投资决策阶段造价控制失去其真正意义，对后期工程造价控制十分不利。另外，在工程设 计阶段，工程设计和工程造价控制两者之间产生分离，两个部门间没有依据相关要求紧密合作， 在实际工作中各行其是，并且在施工设计过程中仅仅重视技术设计，但对经济投入往往忽视，这 样导致工程设计存在很大不合理性，实施十分困难。 2.2 工程前期招标缺乏严格标准 当前，我国市场经济正在快速发展，在市场经济发展过程中，其竞争主体不断增加，造成市 场竞争环境开始不断恶化。所以，在工程建设过程中十分必要的一项工作就是合理选择承包商， 38 | CHINA HOUSING FACILITIES 工程投资方实行招标是以质量得以保证前提下尽可能减少投资资金并且缩短施工周期为目的 的，在最大程度上使自身投资效益得到有效提高。在工程招投标过程中，工程造价属于核心问 题，工程造价的合理性在一定程度上决定工程建设施工以及竣工结算。因此，在工程招标阶段 合理控制造价十分重要。在实际招标过程中，很多开发商并未根据规定原则选择具备相应资质 施工企业，有些开发商为解决资金，往往选择一些资质水平较差企业，还有些开发商因为“人 情”而选择一些与自己关系较近的施工企业，导致施工质量出现问题，造成返工现象，增加造 价成本。 2.3 工程竣工阶段中未有效控制造价 在工程造价控制整个过程中，最后一个环节就是工程竣工之后的审核结算。通过最后审核 结算工程造价，能够最终确定工程从投资到竣工整个过程中总体费用，可明确工程施工中各个 方面费用，可对工程造价全过程控制进一步完善。然而，当前很多施工单位在工程竣工之后， 均未能够彻底、到位实施审核结算，高估冒算、高套定额单价以及高套收取费用等现象普遍存在， 这样一来，审核结算也就无法达到其应有效果。 3 控制造价的有效策略 在项目工程造价控制过程中，应对各个阶段造价进行合理控制，在各个阶段开始之前，首 先制定出总体造价控制表，结构如图1。 3.1 工程决策阶段有效控制 在房屋建筑工程施工过程中，正确的工程项目决策是以合理造价为前提的。项目决策正确 也就能够选择最佳投资方案，可使资源实现合理配置，这在施工造价控制整个过程中有着决定 2015.5-6 | 39 建筑技术 性作用。在工程决策阶段，其造价控制涉及的行业比较多，包括很多的经验数据，有着较大工作量， 在具体操作过