东莞常平别墅的项目的策划的方案ppt61-.pptVIP

项目价值突破之道 裔天别墅 东莞常平别墅项目策划方案 [引领东莞别墅定制化时代] [价 值 实 现 篇] 项目的形象目标与实现途径 常平在呼唤高端地产的新气象 一、常平地产高端市场滞后于其城市发展水平 比照常平优越的经济地理位置和规划远景，常平高端地产处于滞后状态。具体表现有 二：其一，对外部资源的引进不够，至今仍罕有知名建筑师、怡景师的作品；其二， 地产市场发展的最大动力在于常平与樟木头、黄江一起是港人置业的金三角，因此， 市场一直忽视对原地住民/居民的关注，真正符合本土消费观念的产品欠缺甚至空白。 二、地产高端市场面临着结构调整 常平常平房地产现在正处在一个提高和完善的阶段。现在常平楼盘的竞争，已经是品 质、品牌和服务全方面的竞争。传统常平住宅市场以外销为主，但如今内销的比例逐 年增加，成为一支主要购房力量。许多富起来的家庭抱着改善居住环境的想法，对高 质素物业情有独钟，纷纷置业自住或投资。 [结论]传统陈旧的开发模式仍是常平地产的现状。通过引入和整合领先的、本土特色 的模式，将会实现项目价值的巨大提升，将会催生常平新一轮的本土住民（不同于之 前的港销）的豪宅置业潮。 项目概念提升与价值突破（一） [问题]豪宅开发要有豪地。项目地段如何优化，扬长避短创造出地段诉求的新格局？ [解决]地段优势对“常住”价值的提升 别墅，说文解字，其非原墅、本墅。取字