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产品特点： 1、组团内半地下车道和停车，争取了更多的地面景观空间。 2、通过围合庭院和半围合庭院、地面庭院和半地下庭院，来增加庭院的多变和趣味性。 万科—翡翠别墅 30000+ 价格 JWDA 设计单位 0.39 容积率 居住型城市别墅 项目定位 浦江新镇 江桃路505号 项目位置 万科—翡翠别墅 组团内半地下车道和停车 半地下车道和停车大大改善了楼之间的空间景观。 坎成本还是保产品力。是一个需要权衡的问题。 山墙面景观 山墙间景观 万科—翡翠别墅 家庭的主要公共活动空间围绕围合庭院展开 北侧家庭厅 中庭 南侧会客厅 万科—翡翠别墅 多层次的庭院，增加了空间感，削弱了密度高的不利。 半开放庭院 开放式庭院 围合式庭院 华侨城新浦江城 关键词：理性的规划 端户叠拼 位于浦江新镇 城郊综合型大盘 华侨城—新浦江城 产品特点： 1、理性的规划，网格状路网。小高层形成轴线。空间序列理性变化。 2、二期产品： 多层电梯洋房：1+2+地下TH。中户平层，层层退台。端户叠拼大进深。形成围合感。 1T3小高层：开敞阳台偷面积。 万科—翡翠别墅 132万平方米 建筑面积 183万平米 占地面积 别墅26000-30000 价格 高蒂建筑师事务所 设计单位 0.7 容积率 从首置到高端的综合社区 项目定位 浦江新镇 浦星路800号（江桦路） 项目位置 华侨城—新浦江城 理性的规划 空间序列的变化 别墅组团 多层组团 1、 网格状的道路规划 道路分级设置 2、 与河流相接的水系贯穿其中 3、 通过小高层形成空间实轴线 道路和道路序列上的建筑空 间变化形成空间虚轴线 4、 在轴线和道路的节点布置： 商业、写字楼、文化建筑 华侨城—新浦江城 多层电梯洋房 中间户的底TH进深小，面积180，送100m2地下室。 边户的底TH进深大，面积200，带中庭院，送120m2地下室。 底层皆TH 地面花园+ 下沉花园 边户加大进深，营造围合感 华侨城—新浦江城 多层电梯洋房 中间户的3层和4层，是架在下面两个底TH上的大平层，四个开间，170m2。非常的舒适。 华侨城—新浦江城 多层电梯洋房 层层退台+底层小院，营造多层不一样的感受。 屋顶上人平台，更多的附加值。 地下室采光良好，功能灵活。 通过侧面和中花园采光，餐厅明亮景观好。 龙湖滟澜山 关键词：1.0容积率 双拼+联排+双拼 人车分流 景观 相信浪漫 生活不会无动于衷 产品特点： 1、4层的建筑实际做到6层。赠送面积比例达 1：1.6 2、从地面抬高3.3米，作为地下空间。从3.3 米以上计容积率，地下室实际建在地上， 土方量很小。 3、景观层次丰富，有效地削弱了楼间距小的 不利。包装精良，用材适度。 龙湖—滟澜山 14.5万平方米 建筑面积 14.5万平米 占地面积 叠拼 210-250万/套 联排 500-600万/套 双拼 800-900万/套 价格 百盛年/拉古尼事务所 设计单位 1.0 容积率 第二居所 项目定位 佘山国际别墅区 项目位置 龙湖—滟澜山 下沉的餐厅，为上层偷夹层创造条件，同时丰富了空间感 120m2的地下室，采光良好。功能丰富。 挑高的客厅算单层面积，增加了附加值。 顶层阁楼，层高较低，但小尺度空间更加亲切。 超多附加值，空间多样而有趣味。 龙湖—滟澜山 丰富的造型和多边的高差设计。 临河的双拼 中间的联排 沿路的叠拼 联排的立面 沿河的高差设计 龙湖—滟澜山 层次丰富的景观，满眼绿色，削弱了楼间距小的感觉。 九间堂 关键词：新中式风格 层次丰富的道路绿化 九间堂 新中式的佳作 九间堂 层次丰富的道路景观，值得我们借鉴 仁恒河滨城 关键词：景观 规划 建筑风格 产品特点： 1、全高层塔楼，矩阵式规划。轴线俨然。 2、景观规划理性，空间多样，节奏丰富。 3、半地下停车，超高绿化率 仁恒—河滨城 72万平方米 建筑面积 31.6万平米 占地面积 30000元/平方米 价格 43% 绿化率 2.3 容积率 再改 项目定位 联洋社区板块 项目位置 仁恒—河滨城 矩阵式的轴线，大气而序列整齐。 空间节奏丰富，复合儿童游乐，草坪，硬地，树阵，水池，遮阳桌椅，绿篱围合空间等等。 仁恒—河滨城 中央景观被赋予了丰富的空间和实用的功能 带顶的桌椅，半室外的空间。 儿童的专属活动空间。 带绿篱围合小空间，是老年人活动的好处去。 中央树阵，是整个景观的交流“客厅”。 * 上海看盘报告 北京区域本部 产品管理部 200902 上海：2009.02.21—2009.02.23 创意产业一条街。 泰康路 创意产业园。 ８号桥 创意产业 新中式建筑风格，层次丰富的园路景观