安徽中医学院附属针炙医院病房大楼及附属工程.docVIP

安徽中医学院附属针灸医院综合病房 大楼及附属工程施工监理 监 理 大 纲 安徽国汉建设监理咨询有限公司 二○○九年十二月二十五日 目 录 一、工程项目概况…………………………………………………………82 二、监理工作范围…………………………………………………………82 三、监理工作内容…………………………………………………………82 四、监理目标………………………………………………………………83 五、监理工作依据…………………………………………………………84 六、监理组织机构、人员配备、岗位职责与监理服务过程控制程序…86 七、“三大控制”措施…………………………………………………91 （一）工期控制……………………………………………………92 （二）质量控制……………………………………………………97 （三）投资控制…………………………………………………………115 八、安全文明施工控制措施……………………………………………122 九、施工旁站监理措施………………………………………………143 十、关键工序控制……………………………………………………147 （一）施工测量放线质量控制措施……………………………………147 （二）基坑开挖、支护施工监控……………………………………150 （三）关键工序的工期控制………………………………………152 （四）关键工序的质量控制………………………………………154 （五）、关键工序的投资控制………………………………………165 （六）、建筑节能监理控制…………………………………………167 （七）电梯工程质量控制…………………………………………172 （八）空调安装工程质量控制……………………………………183 （九）消防系统安装质量控制……………………………………200 （十）室外配套工程控制…………………………………………204 （十一）二次装修工程监理措施………………………………206 （十二）质量通病防治措施………………………………………209 十一、检测设备、手段及措施…………………………………224 十二、见证取样计划及控制措施………………………………226 十三、合同管理………………………………………………231 十四、信息管理………………………………………………232 十五、现场组织协调……………………………………………233 十六、监理工作程序……………………………………………236 十七、监理的基本方法…………………………………………248 十八、监理工作制度……………………………………………255 十九、施工阶段监理工作的基本表式…………………………259 监 理 大 纲 一、工程项目概况 （一）工程名称：安徽中医学院附属针灸医院综合病房大楼及附属工程 （二）建设地点：合肥市寿春路300号 （三）建设单位：安徽中医学院附属针灸医院 （四）招标代理机构：安徽合普项目管理咨询有限公司 （五）工程建设规模：40875㎡ （六）工程工期：900天 （七）工程造价：约15000万元 二、监理工作范围 监理范围：本项目总建筑面积约40875㎡，其中综合病房大楼约26000㎡，附属工程（包括医技综合楼、后勤楼、人防工程及地下停车场）约14875㎡，框剪结构，地上3、4、19层，地下一层土建、装饰、安装工程（含地下人防工程、二次内装修工程、电梯、设备、智能化、消防、空调暖通等工程）及配套附属工程施工全过程监理工作。 三、监理工作内容 根据招标文件中内容的要求： （一）监理主要内容：控制工程质量、进度、造价、安全和文明施工，监督、管理建设合同的履历，信息管理，协调发包人与工程建设有关各方面的工作关系。 （二）其它监理内容： 1、编制建设工程监理规划； 2、按工程建设进度，分专业编制监理实施细则； 3、按照建设工程监理细则实施监理； 4、出具书面建设工程监理评估报告； 5、按照规定的作业程序和形式进行监理： （1）协助发包人与承包人编写开工报告； （2）审查承包人选择的分包单位； （3）审查承包人提出的施工组织设计，施工技术方案质量保证措施、安全技术方案及确保措施和施工进度计划，提出改进意见；检查和考核承包人工程进度计划完成情况，提出加快和改进的措施并督促承建单位执行； （4）审查承包人提出的材料和设备清单及其所列规格与质量； （5）调解发包人与承包人之间的争议； （6）督促、检查承包人严格执行工程承包合同和工程技术标准； （7）检查工程施工质量，验收分部分项工程，签署工程付款凭证（根据建设单位需要）； （8）检查工程使用的材料、构件和设备质量，检查安全防护的设施（重点：施工用电、垂直运输、脚手架工程、模板工程、基坑支护）； （9）