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毕业设计任务指导书 管理工程系 2010年 PAGE PAGE 13 安徽水利水电职业技术学院 2012届物业管理专业 毕业设计任务指导书 管理工程系 2012年2月 目 录 1.毕业论文（毕业实习报告）进度要求………………… 3 2.毕业设计具体要求……………………………………… 4~7 3.毕业答辩………………………………………………… 8~9 附件1：毕业论文（毕业实习报告）任务书…………… 10 附件2：毕业论文（实习报告）中期报告……………… 11 毕业论文（毕业实习报告）进度要求 一、时间： 2012年2月 二、基本要求 1．参加毕业顶岗实习的同学，请结合所学专业知识，根据自己的实习经历以及对理论知识的掌握情况撰写实习报告。 2．专升本及未参加毕业顶岗实习的同学，请结合所学物业专业知识，撰写一篇与物业管理相关的毕业论文 三、进度要求 （一）文献阅读及讨论：2012年2 （二）定选题和大纲：3月10 （三）初稿写作：3月21日～4 （四）修正：4月21日～5月2 （五）评阅和答辩：5月21日前论文交评阅教师，6 毕业设计的具体要求 一、毕业设计指导教师 指导教师应是具有专业理论水平较高、实践经验较丰富、中级以上专业技术职务的专业人员。指导教师既是毕业设计的业务指导者，又是工作的组织者。指导教师应认真履行职责，指导学生完成好毕业设计的全过程。指导教师一经确定，不应中途更换。 二、毕业设计的选题 1．毕业实习报告 结合所在实习单位和实习岗位，观察、分析实习过程中所遇到问题及解决的方法，加深对专业理论知识的掌握。 2．毕业论文 毕业论文是整个教学过程中有机环节，写毕业论文是用文字把自己在学校的学习成果和解决实际问题的能力表现出来，并从中受到科学研究的基础训练。 论文选题即确定论文的方向和目标，确定题目，就标志论文撰写的开始。选题应围绕物业管理直接相关的问题，如物业公司前期介入、物业公司的日常管理、物业管理各项职能的设计与研究和房地产经营与管理。学生可以参照给定的题目，并作进一步细化；也可以结合自己的岗位工作，选自己熟悉的，但不能脱离物业管理这个专业的核心内容。无论是按参考选题还是自行选题，都要求针对实际问题，能反映运用所学专业知识解决实际问题的能力，切忌大而空洞的选题。 三、毕业论文参考论题 （一）物业管理方向（指导教师：陈时禄、王联萍、庞鑫） 1．××与××物业管理模式比较(如长城、元一、绿城等) 2．合肥市物业管理从业人员情况的调查分析 3. 市场竞争是发展物业管理事业的有效途径 4. 物业接收中的主要事项及常见的法律纠纷 5．业主、业主委员会和物业公司的关系 6．物业管理的前期介入 7．房地产开发企业物业管理观念的调查分析 8．物业管理企业发展的瓶颈 9. 现行居住区物业管理的困境与出路 10. 物业管理公司综合评价指标体系研究 11．住宅物业小区水电价偏高的原因 12. 物业管理在房地产开发中的作用 13．物业管理纠纷的若干法律问题 14．物业管理从业人员素质研究 15．物业设施设备常见故障和异常的处理 16．物业管理的品牌战略 17. 小区物业管理信息系统 18．对小区绿化、环境卫生、车辆道路管理、收费等问题的思考 （二）、房地产方向（指导教师：赵晨 叶武 ） 1．“限购令”对房地产市场的影响 2．从市场营销看物业管理前期介入的必要性 3．“次贷危机”下房地产业发展的对策 4．合肥市房地产市场运行机制分析 5．结合实例分析区位在房地产投资中的地位和作用 6．房地产开发项目的市场定位和营销策略 7．关于房地产对国民经济影响的初步分析 8．分析房地产项目市场调研和预测的作用和地位 9．房地产融资问题研究 10．分析近年来度国家对房地产市场调控措施（房产税试点、提高二套房首付比例、加息、加大廉租房建设等）的政策效果。 教师联系方式 陈时禄： HYPERLINK mailto:ahsycsl@126.com ahsycsl@126.com 王联萍： HYPERLINK mailto:1045963980@ 1045963980@ 庞 鑫： HYPERLINK mailto:free_sand@163.com free_sand@163.com 赵 晨： HYPERLINK mailto:zhao5323771@163.com zhao5323771@163.com 叶 武: HYPERLINK mailto:yewu1110@163.com 526111095@ 四、毕业论文（设计）任务书填写及要求 1．设计题目 2．详细填写设计思路 3．在