2010年8月中国房地产企业监测报告.pdf

中国指数研究院 数据信息中心 中国房地产指数系统 电 话： 01059306956 中国房地产企业监测报告：2010年8月 查看往期全文：http：// 土地市场持续火爆，交易放量，价格上扬 土地市场持续火爆，交易放量，价格上扬 土土地地市市场场持持续续火火爆爆，，交交易易放放量量，，价价格格上上扬扬 2010年8月中国房地产企业监测报告（简版） 2010年8月中国房地产企业监测报告（简版） 年88月月中中国国房房地地产产企企业业监监测测报报告告（（简简版版）） 【本月导读】土地市场热度不减，万科销售过百亿，险资进入商业住宅无望 【本月导读】土地市场热度不减，万科销售过百亿，险资进入商业住宅无望 【【本本月月导导读读】】土土地地市市场场热热度度不不减减，，万万科科销销售售过过百百亿亿，，险险资资进进入入商商业业住住宅宅无无望望 ◆ 土地市场活跃度稳定上升， 拿地价格环比上涨33% ◆ 土地市场活跃度稳定上升， 拿地价格环比上涨33% ◆◆ 土土地地市市场场活活跃跃度度稳稳定定上上升升，， 拿拿地地价价格格环环比比上上涨涨3333%% 根据对20 家重点企业的监测，8月企业拿地活跃度继续上升，新增土 地储备面积环比上涨16.52%，达到867.39 万平米。而企业拿地价格 则有所上升，环比上涨33.15%。其中万科8 月拿地近390 万平米， 扩张速度大幅加大。而恒大在公布上半年业绩后，计算得出其1~8 月 新增土地面积达到2311万平米，扩张速度位居各企业之首。虽然拿地 代价较低，但极大的规模和极快的扩张速度使人对其资金链较为担忧。 ◆ 重点房企业绩创出新高，销售额明显提升 ◆ 重点房企业绩创出新高，销售额明显提升 ◆◆ 重重点点房房企企业业绩绩创创出出新新高高，，销销售售额额明明显显提提升升 经过了7 月份市场扑朔迷离的局面后。8 月万科、碧桂园和富力率先 发布当月销售业绩，万科单月销售金额119 亿，为一年来最好业绩； 碧桂园单月销售面积58 万平米，也创出一年来新高；富力地产短暂低 迷后，也连续3 个月销售持续增长。从重点城市监测数据看，金地集 团8 月份凭借广州、南京项目的集中成交，本月也有望暂时摆脱销售 困境。保利地产重点城市销售额也多数呈上涨态势。纵观整个8 月份， 重点房企业绩喜人，市场局势开始明朗化。 融资难度持续增大，险资被禁进入商业住宅 融资难度持续增大，险资被禁进入商业住宅 ◆ 融融资资难难度度持持续续增增大大，，险险资资被被禁禁进进入入商商业业住住宅宅