2010房产新政下广州购房者心态调查报告.pdf

2010 4 2010 4 44月广州 房地产政策调研报告 新政下购房者心态调查报告--广州-- 调查背景： 调查背景： 调调查查背背景景：： 今年“两会”后，中央调控房地产明显加大了力度。4月14日以来，国务院房贷新政重拳 出击，推出了一系列的房地产调控政策。新政策规定： � 对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30% （以下简称首套房贷政策）。 � 对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于基 准利率的1.1倍（以下简称二套房贷政策）。 � 商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放 购买第三套及以上住房贷款（以下简称三套房贷政策）。 � 加快研究制定引导个人合理住房消费和调节个人房产收益的税收政策（以下选取大家最 为关心的个人住宅消费税政策为代表）。 � 对不能提供１年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停放贷（以下简 称对特定人群暂停发放房贷政策）。 针对这一系列政策，搜房网和中指调查在广州搜房组织的活动中分发了问卷，希望能够了解 购房者对这些政策的支持度，分析这些政策对平抑房价的影响力，以及对受访者购房行为的 影响。 结论要点： 结论要点： 结结论论要要点点：： � 广州购房者密切关注国家房地产调控政策； � 比较支持最近推出的房地产调控政策； -1 - 2010 4 2010 4 44月广州 房地产政策调研报告 � 认为这些政策的执行力度将比较大。 1 1 11、调控政策消费者反馈 1.1 政策关注度 1.1 政策关注度 11..11 政政策策关关注注度度 广州受访者对国家房地产政策关注度非常高 中指调查数据显示，近90%的广州受访者对国家房地产政策有较高关注，其中45.9%比较关 注，并且有42.8%表示非常关注。 国家政策关注情况 50.0% 45.9% 42.8% 45.0% 40.0% 35.0% 30.0% 25.0% 20.0% 15.0% 10.1% 10.0% 5.0% 0.6% 0.6% 0.0% 非常关注 比较关注 偶尔关注 不太关注 基本不关注 数据来源：中国指数研究院·中指调查 1.2 政策反馈综合解析 1.2 政策反馈综合解析 11..22 政政策策反反馈馈综综合合解解析析 广州受访者对“限制第三套房贷政策”最为支持，对“拟开征个人住宅消费税相关政策