2011中国城市典型别墅项目研究体系.pdf

2011  中国城市典型别墅项目 研究体系 中国房地产指数系统 中国指数研究院  2011 5 年  月 2011 中国城市典型别墅项目 研究方法体系 一、研究背景 为了从微观角度反映城市地产市场价格状况和市场表现，监测城市地产 市场发展走势，确立城市房地产市场代表项目及价格风向标，指导购房消费，  1999 年在中国房地产指数系统理论体系和架构的基础上，中国房地产指数系 统建立了中国别墅指数系统，它是一套反映中国主要城市别墅市场发展变化 及当前市场状况的指标体系。目前中国别墅指数系统覆盖了京、沪、深等主 要城市，其定期发布的别墅价格指数，旨在准确把握地方城市乃至全国别墅 市场的脉搏，掌握别墅市场发展规律并预测未来走势。 由中国指数研究院、中国房地产指数系统联合开展的 “2011  中国城市典 型别墅项 目研究”，是建立中国别墅指数系统的基础上，结合中国别墅市场 发展现状开展的专项研究课题。该课题在总结过去多年城市典型别墅项目研 究经验的基础上，确立以 “典型性”、 “唯一性”为基本原则，基于中国城 市别墅项目在 “市场份额、销售表现、产品创新、价值挖掘”四个方面的表 现开展系统研究，目的旨在： ¸ 客观评价项目专业特色及核心价值，全面反映中国城市典型别墅市场状 况和发展趋势，监测别墅市场发展走势，确立项目在中国别墅市场的典 范地位及价格风向标，肯定项目在房地产发展历程中的重要作用； ¸ 搭建中国城市典型别墅项目与全国高端客户展示交流平台，以集中、深 入方式向国际及国内高端客户进行精准推广，帮助项目锁定目标客户； ¸ 通过典型别墅项目公正客观的研究成果的持续发布，树立项目在房地产 市场中的品牌形象，促进中国城市典型别墅项目的市场推广。 中国指数研究院 中国房地产指数系统 第 1 页 共 6 页 地址：北京市西城区西外大街 1 号西环广场 T3 八层 邮编：100044 电话：010 传真：010 2011 中国城市典型别墅项目 研究方法体系 二、研究体系 2. 1 研究标准 通过对中国城市别墅项目的系统跟踪，结合当前城市房地产市场的发展 现状，确定 “2011 中国城市典型别墅项目”研究对象需满足的条件如下： ¸ 综合建筑面积在 5 万平米以上； ¸ 在城市