2011年4月中国房地产企业监测月报.pdf

中国指数研究院 数据信息中心 中国房地产指数系统 2011 年 4 月中国房地产企业监测月报  电 话：400 630 1230  查看往期全文：http：//  2011 年 4 月中国房地产企业监测月报 企业：品牌房企业绩出炉 除恒大外多家房企增速放缓 【本月导读】 u 本月近五成城市成交面积环比下降， 4 城市跌幅 接近或超过 30% 其中跌幅最大的是大连，下降 幅度达 82.87%，受当地调控政策影响，大连市 场需求在 3 月份提前释放， 导致本月成交量大福 缩水。 u 本 月融资市场活跃 多家一线企业融资成功 一季度季报的公布显示出各房企资产负债率偏 高，而 4 月销售回款不甚理想，企业迫于资金压 力不得不寻求外部融资。本月融资方式多样，既 有银行贷款也有信托、债券等融资方式。 u 土地市场成交低迷 多家品牌企业本月无新增 土地 2011 年 4 月份，监测范围的 10 家重点企 业中，有 7 家一线房企没有拿地。而富力、首创 和保利香港已经连续3 个月未出手拿地。 恒大本 月新增 4 幅土地，拿地金额超 16 亿。 u 十大品牌房企业绩出炉 除恒大外其他房企增 速放缓 本月重点监测的 10 家品牌企业的销售 业绩显示，万科、保利地产、金地集团出现了增 长放缓的情况。 1  2011 年 4 月中国房地产企业监测月报  1 2011 年 4 月中国房地产企业整体经营状况 1.1 本月全国市场整体情况 近五成城市成交面积环比下降，4 城市跌幅接近或超过 30% 其 中跌幅最大的是大连，下降幅度达 82.87%，受当地调控政策影 响， 大连市场需求在 3 月份提前释放， 导致本月成交量大福缩水。 其次是合肥，下降幅度为 63.03%。成交量环比上涨的城市中， 温州受到当地热销项 目带动，位居涨幅