君庭泛光照明技术标20140730.doc

君庭广场 泛 光 照 明 技 术 要 求 项目概况 项目名称：上海君庭广场（暂定名） 开发商：上海君庭置业有限公司 基地位置：基地位于上海市杨浦区江湾五角场城市副中心，淞沪路西侧新江湾城商业组团之核心区域。位于三门路以南、国安路以东、政高路以北； 交通状况：东距城市主干道松沪路130米，基地东北面150米为10号线三门路地铁，人流通过三门路可到达基地。基地东面有规划的新建地铁线（17号线）和上盖绿地； 区位分析：江湾-五角场城市副中心是上海市总体规划确定的四个城市副中心之一，其规划目标为分解上海市中央商务区的公共服务功能，承担上海东北部地区城市综合功能。随着未来江湾-五角场地区大体量综合化、现代化商业设施和公共交通枢纽中心规划新建，将成为未来“知识杨浦”的标志性地区； 而项目所在的新江湾城，其功能定位为“国际化、智能化、生态化”的智慧社区，未来发展的主导产业包括:现代商业商务、科教产业、国际化品质生活社区。 6）气候气象：属北亚热带季风气候，温和湿润、照充足降水丰沛四季分明。年平均气温 1。冬季1月最冷，月平均气温3.；夏季7月最热，月平均气温27.8。年日照时间2000小时全年无霜期230天，日平均气温10 ℃以上的共计233天。％雨量充沛，年均降雨量1200毫米，雨日132天。降雨的季节分配较均匀，夏季约占40％冬季占13.0％，约有70％的降雨量集中在4～9月降雨强度多以中小雨为主。5～9月为汛期，汛期有春雨、梅雨、秋雨三个雨期春季始于3月； 夏季自梅雨开始，进入盛夏后，高温干燥，形成伏旱；秋季金风送爽， 时有连绵阴雨；冬季晴朗少雨，偶有寒潮侵袭。3 个地块，分别为I1-01 地块；I2-01 地块及 I4-01 地块。 24-01 地块用地面积7171.5 ㎡，建筑密度为50%。I1-01 地块靠国安路限高24m，其余限高30m；容积率2.5。规划有贴线率要求，故建筑布局采用围合式布局。地块内设计有4 栋主楼，地下2 层及一小型下沉商业广场。1#楼紧靠三门路，为5 层中型商业楼，层高4.5m,中庭设有自动扶 梯可直达地下一层商业广场。2#楼紧靠国安路，为3 层小型商业楼，层高4.5m。3#楼紧靠地块内部城市支路，同为3 层小型商业楼，层高4.5m。4#楼为带一层底商的9 层住宅楼，一梯3 户；3 个单元拼接的高层板楼；底层商业层高4.5m,住宅层高2.8m。住宅南侧紧靠政恒路。地块内部设有一个地下车库出入口。 24-02 地块用地面积6915.0 ㎡，建筑密度为45%。I2-01 地块限高50m；容积率2.6。规划有贴线率要求，故建筑布局采用围合式布局。地块内设计有3 栋主楼，地下2 层停车库。5#楼紧靠三门路，为4 层中型商业楼，层高4.5m。6#楼紧靠三门路，为3 层小型商业楼，层高4.5m。7#楼紧靠政恒路，为12 层高层甲级写字楼，2 层裙房层高4.5m,3 层至12 层层高4m。地块内设有一个地下车库出入口。 24-4 地块用地面积5644.0 ㎡，建筑密度为50%。I4-01 地块限高50m；容积率2.7。规划有贴线率要求，故建筑布局采用围合式布局。地块内设计有7 栋主楼，地下2 层停车库。8#楼紧靠政恒路，为12 层高层甲级写字楼，底部2 层裙房层高4.5m，3 层至12 层层高4m。9#、10#、11#楼东靠国亮路，为3 层总部办公楼，层高4.2m。12#楼与13#楼南临政高路，为3 层拼接总部办公楼，层高4.2m。14#楼南临政高路，为4 层总部办公楼，层高4.2m。地块内设有一个地下车库出入口。 24-3: 地块用地面积1809.5㎡，地上计容面积4500㎡左右，地上建筑5层，无地下室，容积率2.5，地块限高24m，建筑密度50%，绿化率20%，空调系统不在本次招标范围内。 施工范围 泛光照明施工图纸的深化：泛光照明施工单位需结合幕墙设计和整体风格，对泛光照明系统整体进行深化设计，7# 8#楼有二个方案，施工单位需根据二个方案报二个价格；施工单位需根据灯具的需要，提出灯具的施工工艺，并依据幕墙单位的图纸，做出灯具布置的深化详图，幕墙单位根据施工单位的图纸进行材料专项加工，以满足灯具美观的要求，要求白天灯具和幕墙一体，不能在室外看到隐藏的灯具。 并负责总包所提供电源配电箱以下所有材料及设备采购、所有布线、灯具安装、检测、调试和联动运行的工作。 幕墙的开孔、灯具固定件的安装、管线的铺设、灯具的安装、防雷接地施工等 泛光照明电源管线的敷设，包括总包提供的电源柜以下的所有施工内容。 楼宇控制与泛光照明的配合，控制箱、配电箱的安装等 泛光照明的调试、验收等工作 和杨浦区灯光办协调，满足灯光办要求 技术要求： 灯具要求 采用高光亮、高功率LED半导体发光芯片