天鸿富阳项目物业服务方案917.pptxVIP

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2018-05-06 发布于江西
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天鸿富阳项目物业服务方案917.pptx

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天鸿富阳项目物业服务方案917

上海天鸿尊逸物业管理有限公司 201108; 作为天鸿地产高端项目及富阳银湖版块代表产品，业主均属成功人士及中产精英，对生活和居住的环境要求很高，安全、优雅、精致、尊贵，都将集中体现在物业管理服务实现和营造中。物业管理将竭力实现与规划定位相契合，通过服务升华项目价值，建设“泛富阳高素质生活典范”。在管理服务中天鸿物业将以“现代、尊贵、超凡“为宗旨，为富阳项目产品量身定造高端服务品牌 “Efficient-Assistant”(捷效助理)与“Livable-Butler”（宜居管家）服务体系，使项目真正成为中产精英至尊人士的高品质居所。 ;目录;第一部分项目概况; 富阳项目地处富阳银湖板块，毗邻杭州西湖区，总用地面积约19万方，总建筑面积约29万方。项目定位为坡地景观别墅社区，区块划分为别墅区、高层住宅区与文创配套区，从2011年开始陆续启动开发，预计2015年完成。; 第二部分管理及服务人员配置 ; 侧重于办公 ; 第三部分物业管理模式 ; 针对文创园项目定位档次与特点，对该项目的物业管理服务的定位为“现代（Modern）/尊贵（Noble）/超凡（Extraordinary）。;1. 3F服务准则+12345服务体系;2. 服务模式特色;2. 服务模式特色;2. 服务模式特色;2. 服务模式特色;2. 服务模式特色;2. 服务模式特色; 第四部分物业管理各阶段服务内容 ;1. 前期介入及销售阶段;1.1Butler现场管理服务流程;1.1Butler现场管理服务流程;1.2Butler前期维系客户关系;1.2Butler前期维系客户关系;2. 滚动开发整改管理阶段;2. 滚动开发整改管理阶段;3.业主入住办理及日常服务; 第五部分服务费定价 ;高层住宅： 2.8元/平米/月;别墅住宅：售价均价33000元/㎡;物业服务费分区示意图;物业测算标准之二：周边项目调研;物业服务费测算表; 第六部分前期筹备方案 ; 团队组建与培训；行政管理与后勤保障；费用支持。 ; 售楼处人员组成：管理人员2人，安全部17，客户服务14，环境部11，工程1人，计44人;以优质的服务，展示天鸿物业形象，促进销售，体现物业公司服务价值;谢谢！