房地产有效管理下的地产产品创新创新_136PPT.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 示范区包装理念 包装理念文案 销售动线 平面广告设计 会所室内设计 广告策划文案 样板间设计 电视广告设计 户外广告设计 ＣＩ设计 网站广告设计 其它影响 部品设计 交通工具外观 礼品设计 分项设计 概念文案或柔性设计 前置条件 报纸杂志广告 宣传资料 示范区包装策划流程图 商业街建筑设计 示范区景观设计 其它 6.1灯光设计 6.2标识设计 6.3厨房尺度及功能细节研究 6.4道路装置及说明 6.1灯光设计 6.2标识设计 案例:天津格林世界标识设计 案例:天津格林世界标识设计 6.3厨房尺度及功能细节研究 人体操作姿势与柜体之间的关系 厨房立面展开图 6.4道路装置及说明 把居住区规划设计中，常见的出入口、道路、交通、小区内减速装置、标识、公用设施等要素，深入研究并加以规范，保证各项功能的满足使客户在小区内的出行便捷、安全、顺畅――是总图装置研究的最终目的。 谢谢! Thank you 项目竞争分析模型 世联研究——定位与物业发展研究模型 来源《深圳××项目定位与物业发展建议》 2006年7月26日 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 未来2-3年大盘频现，××供应集中放量，总量将超过2000万平方米。 项目 占地 建面 容积率 开发商 特征描述 2000万平方米 预计本项目07年上半年入市时，正是××××片区推盘的高峰期，竞争趋白热化。 2006年 2007年 2008年 一季度 二季度 三季度 四季度 一季度 二季度 三季度 四季度 一季度 二季度 三季度 四季度 一季度 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××××一期××万平方米 ××万平方米 ××万平方米 ××万平方米 2007年上半年××市场供应 项目名称 基本情况 推售时间 07年下半年产品供应预估 配套 与本项目竞争程度 ★☆ ★★ ★★ ★★★★ ★ ★★ ★★★☆ ★★☆ ★★ ★★★★ ××/××/××/××项目是本项目最大的竞争对手。 区域竞争项目解析 ——××××花园 产品 形象 渠道 价格 附加值 客户 一期飘House 二期×栋×层小高层 三期×栋×层小高层 ××地产品牌 幼儿园/小学/ 会所/泳池 一期均价× 二三期预计×以上 招商会 大型户外广告/报纸/电视 口碑营销 活动营销 展会 公务员 企业主 关内投资客户 ××板块首席国际 居住区 板块内竞争项目解析 ——××××城 产品 形象 渠道 价格 附加值 客户 一期飘House 二期×栋×层小高层 三期×栋×层小高层 ××地产品牌 幼儿园/小学/ 会所/泳池 一期均价× 二三期预计×以上 招商会 大型户外广告/报纸/电视 口碑营销 活动营销 展会 公务员 企业主 关内投资客户 ××板块首席国际 居住区 竞争分析总结 产品 形象 渠道 价格 附加值 客户 A项目凭借渠道和客户突 破竞争 H项目将凭借形象取胜 J项目各项实力均衡 D项目凭借价格在×× 独树一帜 ××项目 ××项目 ××项目 本项目 本项目将通过附加值和产品来突破竞争，取得竞争优势 项目SWOT分析 发挥优势 抢占机会 发挥优势 转化威胁 利用机会 规避劣势 减少劣势 避免威胁 机会 (OPPORTUNITY) 威胁 (THREAT) 劣势(WEAKNESS) 优势(STRENGH) 项目综合评价： 本项目位于××极具发展潜力的区域，是××目前唯一大型综合体项目，顺承了××城市化及×× 规划地位、交通、产业、经济升级的历史时机，为项目多物业类型的多元化发展提供了巨大机会。 THE END 如果要真正了解希腊的历史，必先了解希腊的神话。希腊神话是经历几千年长久不衰的人类文化瑰宝，也是欧洲最早的一种文学形式。它在欧洲乃至世界的文学史上，地位都是很崇高的。 希腊原始的居民，由于处在那个久远的年代，当时的知识显然还不足以解释复杂的自然现象，又觉得在大自然面前，人类非常渺小。