四川龙泉某地产公司四个项目综合发展报告PPT培训课件.pptVIP

通过为承接区域产业转移带动市场消费，通过开发建设与经营打造具有区域产业特色的现代产业服务配套基地。最终不仅赢得开发的成功，而且达到进一步完善大片区经济投资环境和产业发展配套，提升片区城市形象，推动片区产业和经济发展的目标。 沿着“承接产业转移”主线，挖掘与区域主力产业链休戚相关的上下游配套产业为启动突破点和延展主题，为产业链上下游配套企业单位发展以Moho（混合商务办公物业）、SVO服务式办公楼(产业孵化功能、创业配套功能、职业培训功能)、More(Mobile/Office /Relax /Experience)商务会所以及LSC等新型商务／商业承载功能的设施，使基地在提升大区域产业配套能级的同时、呈现“宜居宜业”的全活力氛围 ,进一步改善片区产业配套和投资环境，反哺区域功能，增强片区竞争力，展现项目开发多赢趋向。 目标构想 实际目标 项目发展背景研究|项目开发的核心目标 项目发展背景研究|项目提出的背景 汽车（机械）工业已成我国支柱产业 发展现代制造业、走新型工业化之路，已是龙泉乃至全国的发展趋势。汽车（机械）行业是现代机械制造业的龙头，并且越来越显示其支柱作用。 从1992年汽车产销量首次突破100万辆，到2007年突破800万辆，15年间我国汽车产量平均增长15.2%。三年来，国产汽车每年跃上一个百万辆台阶。自2003年起，中国已经成为世界第三大汽车消费市场，还是世界第四大汽车生产国，并且摩托车连续12年保持产量世界第一。 国家汽车汽配产业政策 国务院批准公布的《汽车产业发展政策》。新的汽车产业政策在政策目标、发展规划、技术政策、结构调整、准入管理、商标品牌、产品开发、零部件和相关产业、营销网络、投资管理、进口管理和汽车消费等政策措施上进行了新的调整和阐述，汽车汽配产业发展的思路更加明了、政策也更显优惠，不仅大大促进我国汽车及汽配工业的发展，还将极大的鼓励国内汽车消费。 功能区块 功能要素 导入人群 主要功能 核 心 功 能 Outlets品牌直销广场 有较高的收入及较强的品牌观念，但尚不能称为富有，对于商场里的顶级品牌虽有需求经济上却难以承受的中产和白领一族。 满足其到郊外享受一种集合了休闲、旅游、购物的生活方式。 本案项目产品概念规划|二、功能配套区 区域商业能级的提升 生活方式购物群落（ life style shopping block）的导入 生活方式商业群落的三大特征 消费客群的多元化化，针对同一阶层的不同商 业业态的尽可能丰富化。 露天开放形式，主力店与商业街相结合。 依托于良好的景观环境和别致的建筑、装修风格。 Definition 位于密度较高的居住生活区域，迎合本商圈中消费者对于零售的需求及对休闲方式的追求，具有露天开放及良好环境的特征。主要有高端的全国性连锁专卖店。或以时装为主的百货主力店，多业态集合，以休闲时尚为目的，包括餐饮、娱乐、书店、影院等设施，通过环境、建筑及装修的风格营造出别致的休闲消费场所。 本案项目产品概念规划|二、功能配套区 LIFE STYLE SHOPPING BLOCK 核心配套产品建议 功能区块 项目元素 具体内容 主要导入人群 生活方式购物群落 主力店 集中型超市 区域来往商务、休闲群体 周边的产业资源群体 大龙泉范围的常住人口 成都大城东主城区人口 汽车爱好者 特色内街 成都特色的茶馆酒吧街 中产特征的精品时尚街 点型创意生活商业BLOCK 通过一定的建筑密度积压所造成的宜人尺度／24小时全活力所引发的创意之源／多种空间肌理并存的小型BLOCK围合商业 意境描述 霓虹流裳、充满诱惑的酒吧和特色美食 绚丽的演艺广场 富有情趣的雕塑 现代气息浓厚的光电娱乐设施 将居住、购物、商务与休闲氛围结合到极至 本案项目产品概念规划|二、功能配套区 功能区块 商务互动文化会所(Mobile/Office /Relax /Experience) 酒店接待功能 项目 功能 文化展示 功能 会议展览 功能 星级酒店 具体 内容 文化展示，含小剧场及画廊 会议和展览功能设施 四星级以上涉外 酒店 主要 职能 东部新城和经开区内相关企业商务会务配套 地区文化展示和交流中心 周边单位商务接待功能承接 Culture Museum cluster（文博服务集群） 核心配套产品建议 当代的文化艺术展示 悠远的古蜀文明展示相得益彰 未来梦想家思维火花的传递 企业家睿智商业头脑的碰撞 生态化舒适的临时居所 温馨宜人的如家享受 意境描述 本案项目产品概念规划|二、功能配套区 本案项目产品概念规划|三、居住配套区 区域居住配套的导入与人群需求如何契合 对导入人群需求的充分满足 与区域发展的良性互动 对到达人群资源的