旅游度假产业项目开发模式思考北京天洋投资有限公司.pptVIP

小芽乐园，3－12 岁孩子们的乐园，让他们忙得不亦乐乎，而且，还能激发起无限创意。 裸心谷拥有一片白茶园，每一年在特定的时节，宾客可以亲自采茶，炒茶，品一壶亲自采摘的白茶。 娱乐项目： 减压徒步，轻装简行、樵夫徒步之旅、裸心漫步、山地车骑行。 试想身处宁静的山林之中，呼吸着清新又干净的空气；晨间的运动必定能令你恢复感官，重新找回精力无穷的自己。 在裸心谷附近，有几个非常棒的高尔夫球场。莫干山观云高尔夫俱乐部是一个环保型18洞球场。竹林环抱、河水流淌、更有小溪、瀑布，为高尔夫玩家创造出更多挑战。 活动接待： 为公司团队建设活动提供无限空间,在大自然怀抱中开展一场头脑风暴,在世外桃源中举行一次户外会议。 世外桃源的自然风景，精致的设施和细心的服务，独一无二的目的地，温暖、私密和难忘的经历，优雅和私密，依傍湖边松林的婚礼。 经典模式案例分析—杭州富春山居度假村 1 项目简介 项目位置：位于浙江富阳，距杭州市区30分钟车程，距杭州机场45分钟车程，距富阳市区10分钟车程。 占地面积：2200亩（第一期和第二期共1800亩，第三期400亩） 目标市场：主要是针对高品位休闲产业领域中金字塔最尖端的小众市场。如欧美、中国境内、日本、台商等企业的决策者。 组成部分其完成时间：共有5大部分，包括: 组成部分 高尔夫球场 度假酒店 别墅 SPA 上海T8餐厅 完成时间 2001.7 2004.5 2002.9 2004.5 2002.11 2 高尔夫球场： 会费： 个人入会费１３８万元/个，每年还需交近１００万元的会费。目前有会员２００余个。 高尔夫球场附设有顶棚灯光练习场、网球场、提供职业教球课程、餐厅、休闲室、更衣室、私人餐厅、高尔夫宴会及社交中心、富春阁餐厅和会议室。 富春山居作为一家高档私人球会，坚持将每天的客流量控制在80人左右。 球场特色： 是中国唯一丘陵地形茶园为主题的国际标准高尔夫球场； 球场总码数并不长，球道两旁皆是茶树、水塘，果岭的大小、形状及起伏变化，充满独特性和挑战性。 发展商 台湾玉玛集团 洞数 18洞，标准72杆，由79个沙坑、12道水障碍组成，长度6684码 设计师 Daniel　J.　 Obermeyer 3 度假酒店 酒店概况： 酒店已于2004年4月开业。面积大约17000平方米。酒店主体96个房间，沿湖小别墅12栋20个房间，总共116个房间。酒店的入住率始终控制在６０％，以保证提供良好的一对一服务。 Denniston?International首席设计师（Aman集团指定设计师之一Jean-Michel?Gathy）规划，成为中国第一座以现代建筑艺术来阐释中国江南建筑风格的顶级度假酒店。 度假村的配套高级会议设施： 宴会厅、董事会议厅、小型会议厅等。 餐饮设施： 湖廊居、亚洲餐厅、水廊居、T8富春及位于富春阁二楼的别致用餐场所，可容纳60人左右。 酒店会所及茶园高尔夫 湖滨度假酒店 度假酒店庭院休闲区 设置于山顶的董事会议室 酒店外景 酒店接待区 酒店内饰 4 富春私人别墅 富春山居私人别墅同样由?Jean-?Michel?Gathy?设计，体现中国南宋建筑的风格。整个别墅开发共分三期，总价在1200万元人民币左右。 只有拥有高尔夫球会员卡，才有高尔夫别墅的购买权。 富春私人别墅在设计上，整个别墅隐匿在富有江南风韵的龙井茶陵里，均为一层楼、青砖瓦墙式的中国南宋建筑风格，整栋别墅占地面积广、坐落位置隐蔽。 5 富春Spa Spa是富春山居度假酒店的另一项特色，其融合了几千年来中国天然药材的精华以及西方Spa的精髓，是全中国第一座集养生、美容及休闲为一体的Spa。 富春Spa包括香薰按摩、富春经典综合疗程、足部释压护理等。 6 T８餐厅 T8餐厅是富春山居在上海新天地设立的会员中心，其结合餐饮、娱乐、文化，为富春山居会员及其访客所独享。 T8餐厅是富春山居度假村在上海的会员俱乐部。一楼是对外营业西餐厅；二楼是提供会员在上海交谊及精致型EVENT的场所，也是上海各国领事馆的活动场所。 7 经验借鉴 富春山居将高尔夫别墅、度假、SPA和餐饮进行高端组合，聘请一流的设计团队，打造顶端高尔夫度假休闲旅游地产。 高尔夫球场以茶园为主题，球道充满独特性和挑战性。高尔夫客流量控制在８０人/天，同时提供高级的社交中心，为全球顶尖客户营造良好的交流氛围。 富春山居的度假酒店入住率始终控制在不高于６０％，以保证酒店的优质服务。因此，服务质量是该项目后期运营成功的重要因素。 私人别墅开发量非常少，只为高端客户度身打造。 富春SPA为客户提供专业服务设施，打造集养生、美容、休闲为一体的顶端SPA专业服务。 本项目的主要目标市场是面向高品味休闲产业领域中金字塔最尖端的小众市场，如欧美、中国境内