酒店管理合同2249985568.docVIP

XX房地产开发有限公司 (甲方） 与 XX国际酒店管理集团 （乙方） 关于 XXXX大酒店 之 管理合同 年 月 日 目录 第一条定义 第二条酒店及委托 第三条委托经营管理期限 第四条甲方的权利义务 第五条乙方的权利义务 第六条开业前准备 第七条酒店的经营 第八条经营管理目标及权限 第九条管理报酬 第十条流动资金及营运帐户 第十一条储备金 第十二条修理和保养 第十三条财务帐簿、记录及报表 第十四条酒店人事、福利 第十五条损坏、毁损及征用 第十六条保险 第十七条XX 品牌及标志 第十八条不可抗力 第十九条转让 第二十条违约责任 第二十一条合同终止 第二十二条适用法律 第二十三条争议的解决 第二十四条生效及其他 本合同由以下双方当事人于年月日在[ ]市签订。 XX 房地产开发有限公司，是一家注册于中华人民共和国（“中国”）的有限责任 公司，注册地址在[ ]（以下简称甲方）； XX 国际酒店管理集团，是一家注册于的管理公司，注册地址在 （以下简称乙方）。 1、鉴于： 1、本合同中所称XXXX 大酒店之业主XX 房地产开发有限公司欲将其拥有的位 于的XXXX 大酒店全权委托予乙方［(酒店土地平面图、酒店 各层平面图见附件一)］； 2、经双方协商一致，酒店经营管理年限为15 年，自酒店正式开业日起计算。 酒店正式开业日不得晚于年月日。 3、经双方协商一致，甲方授权乙方经营酒店建筑物内的全部客房部分，大堂， 餐饮服务场所及其他所有设备设施。前述具体设备设施安排及设计方案将由 甲方及乙方在酒店开业前的技术服务协议期间根据至少提供间四星级质 量酒店客房的标准作出详细安排及计划。 4、经双方协商一致，甲方如在未来将“鉴于3 条款”中所属酒店部分的任一部 位出租予第三方经营，需预先得到乙方同意并由租赁者在租赁期间向乙方支 付一定的公共区域物业管理费用，该费用作为酒店的营业收入。（物业管理服 务范围见附件二） 5、鉴于前述条款，经双方协商一致，甲方愿意委托乙方经营XXXX 大酒店。乙 方愿意接受甲方的委托，经营XXXX 大酒店。 有鉴于此，甲方、乙方兹同意如下： 第一条定义 中国： 指中华人民共和国。 双方： 指甲方和乙方。 一方： 指甲方或乙方。 乙方标准： 指由乙方所描述的酒店建筑物和设施、家具、装置和设备、经 营设备和经营用品的功能标准（详见乙方提供的《技术要 求手册》 四星级酒店：指在管理及服务标准上都达到由中国旅游事业管理局制订的《星 级宾馆标准》中所规定的四星级酒店所应该具备的标准的四 星级酒店。 酒店： 指XXXX 大酒店，其英文名字为或其它英文名称。 外汇帐户： 指甲方在中国境内银行开设，并拥有的可以合法向国外公司以 美元汇款的帐户。 委托经营期： 指于本合同中第三条所中所描述的期间。 开业前准备服务： 指乙方按本合同第6.01 条中所详细列明的，在酒店开业前 准备期间向甲方所提供的管理服务内容。 开业前准备预算：指乙方按照本合同6.02 条的内容而向甲方提交的在开业前准 备期间为提供开业前准备服务而需要的必要的资金明细。 平均可供房收入： 指酒店在单位时间内，销售的客房数量占酒店全部可供出租 客房的比例乘以实际销售客房的平均单价。 开业前准备帐户： 指根据本合同第6.04 条在中国境内银行开设的帐户。 正式开业日： 指满足本合同第6.06 条约定条件后而向公众开放的日期。 营运帐户： 指甲方按照本合同第11.01 条中的描述为乙方正常经营管理酒 店而在中国境内银行开设的帐户。 年度经营计划书：指酒店乙方按照本合同7.02 条款约定而须每年向甲方呈交的 下一年度经营计划。 基本管理费：指按本合同第10.01 条的基本管理费率计算的基本管理费金额。 营业收入： 指基于“鉴于3”条款约定的经营面积，酒店在一个经营年度 中通过合法的经营活动产生的营业额的总数。 酒店经营毛利： 英文为“GROSS OPERATION PROFIT”缩写为“GOP”（其 定义及计算方式见附件四）。 酒店经营毛利率： 指按照酒店经营毛利标准（GOP）计算的酒店经营毛利与酒 店营业收入之间的比值。 审计报告： 指由甲方聘请独立的会计师事务所所提供的，对酒店财务情况所做 的审计报告。 批准预算： 指经甲方书面批准的有关酒店经营的一切财务用款计划。 预算调整批文： 指经甲方书面批准，经过调整的有关酒店经营的一切财务用款 计划 调整预算申请： 指乙方以书面形式向甲方提交的请求批准、修改或补充原预算 的申请。 储备金帐户： 指甲方按本合同第12.01 条，在中国境内银行所开设的人民币 帐户。 统一会计制度： 指被美利坚合众国和加拿大之American Hotel Motel Association 采__________用的“统一会计制度”（A Unifor