江西南昌新洪洲项目施工组织设计001.doc

第一章 编制说明 第一节 编制依据 1.1 招标文件：南昌市新洪州项目工程施工招标文件、招标答疑文件、施工组织设计或方案评审办法及现场踏勘资料； 1.2 南昌市新洪州项目总平面图； 1.3 建筑施工规范、操作规程、工艺标准、质量评定标准； 1.4 国家、江西省、南昌市颁发的工程质量、文明施工及安全生产的有关规定及要求； 1.5 本工程所采用的标准图册、施工手册； 1.6 我公司制度标准（管理标准、工作标准、技术标准）； 第二节 编制原则 2.1 根据业主对本工程的竣工交付使用期限，保证建设项目按期或提前完成。 2.2 遵循本工程建筑施工的特点和规律，在合理安排施工顺序的基础上，充分利用时间与空间，实行平行流水和立体交叉作业，在保证工程质量的前提下，努力加快建设速度，缩短施工工期。 2.3 切实贯彻国家有关标准，施工验收规范和操作规程，积极推动全面质量管理，坚持质量第一。 2.4 采用多层次技术结构和技术政策，因地制宜地选用既先进又切实可行的技术方案和一切技术组织措施。 2.5 做好人力、物力的综合平衡，确保均衡施工，尽量利用原有设施为施工服务，减少临时设施，节约施工用地；精心作好施工现场的平面布置，减少现场物资倒运工作，做到文明施工。妥善安排冬雨季施工项目，确保全天候施工。 2.6 制定切实可行的安全措施和环保措施，确保安全施工和减少施工公害和环境污染。 第三节 编制说明 3.1 本施工组织设计为“南昌市新洪州项目”工程施工组织总设计，为整个合同内工程施工任务提供整体组织部署，起指导性作用。在施工过程中，各单位工程施工前，依据施工图纸编制详细的单项工程施工组织设计。 3.2在施工组织设计过程中，积极采用新设备、新材料、新技术、新工艺，切实做到精心组织、精心施工，密切业主、设计单位和监理单位的配合，保证充满信心地完成业主交给的工程施工任务。 3.3本施工组织设计严格按照项目法管理的要求，自始至终实行全员、全过程、全方位严密监控，确保实现业主规定要求的质量、安全、工期目标，通过对施工方案的比选、细化和完善，形成操作性较强、安全可靠的施工组织设计。 3.4本方案不仅是提供业主评审委员会进行评审的资料，而且中标后也将成为合同文件的有效组成部分和实施本工程的重要指导性文件。 第二章 工程概况及特点 第一节 工程概况 1.1 工程总体概况 工程名称 南昌市新洪州项目 建设单位 江西江中置业有限责任公司 建设地点 南昌市董家窑112号 设计单位 广东省建筑艺术设计院有限公司 建筑面积 约1100000 m2 建设用地面积 316323.63 m2 结构类型及层数 框架、2~30层 质量要求 均达优良标准、省优率≮30% 工期要求 2005年12月开工，2015年12月竣工，工期10年 工程招标范围 本项目全部土建、安装、装饰及室外配套工程 1.2 主体技术经济指标 总建筑面积：1158358.55m2 其中：集中商业建筑面积：405540.25m2 住宅区建筑面积：752818.3m2 第二节 工程特点 2.1 本工程为群体建筑项目，建筑面积大，建设周期长。 本工程总规划用地面积达398886.67m2，总建筑面积约1100000m2，规模大，且每个工程均有其特殊的施工要求。施工管理难度大。 本项目的建设周期为10年，建设周期长，因此可建设较高档次的临时生活设施，可适当增加临时设施的投入，以便提供给现场人员舒适的生产生活环境。 2.2 涉及专业多、工程量大 本项目的招标范围为全部土建、安装、装饰、精装修及室外道路、管线、园林等的施工，涉及专业多，工程量大，几乎包括了建筑工程的全部项目，在同一时段，可能存在项目涉及的全部专业的施工，对施工的组织管理提出了较高的要求。 2.3 参战人员多，组织协调难度大 为保证本工程在要求的工期内完成，投入到施工中的管理人员、作业人员数量巨大。按5工日/m2考虑作业人员投入，平时需要2000~3000人，考虑室外工程及外界环境干扰，高峰期内人员可达5000~6000人，如此大数目人员的生活管理即是一个难题。 2.4 质量要求高 本工程质量要求为全部达到优良标准，省优率不少于30%。 2.5 施工场地紧张，施工平面管理难度大，存在平面和立体交叉作业 本工程用地红线内，均布置了建筑物，没有一个较大的空地作为生活区。同时各建筑物相邻空间较少，生产设施的布置也较困难。本工程创市级文明工地的目标实施难度大，施工平面管理必须结合施工总体进度安排，动态控制。 2.6 工程施工管理难度大，要求高 本工程建筑标准高，工期紧迫，又可能属于边设计、边审核、边施工的“三边”工程，应该说给施工带来了极大困难。也就是说，对工程的质量管理、进度管理、安全生产和文明施工管理提出了新的、更高的要求。这就要求施工单位