高庄花园一标段段施工组织设计.doc

高庄花园施工组织设计 一．工程概况 本工程的项目批文、工程规划红线图设计委托合同及设计要求 本工程设计图纸 本工程建筑初步设计方案 本工程总平面图定位根据 泗洪县规划局批复的建筑红线规范及总平面图所示尺寸施工（详总图） 本工程依据的有关设计规范及有关图集 《民用建筑设计通则》:GB50352-2005 《高层民用建筑防火设计规范》：GB50045-95 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》：JGJ50-2001 《江苏省住宅设计标准》：DGJ32/J26-2006 《住宅建筑规范》：GB50368-2005 《商业建筑设计防火规范》：DGJ32/J67-2008 《地下工程防水技术规范》：GB50108-2008 《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》：DGJ32/J71-2008 《外墙外保温工程技术规程》：JGJ144-2004 J408-2005 《屋面工程技术规范》：GB50345-2004 二．工程概述 2.1本工程为泗洪县公共租赁住房“省级示范小区”高庄花园8#、12#、19#、20#楼工程，位于泗洪县人民路、运河路、青阳南路围合处，由泗洪县城市建设投资经营有限公司投资开发，江苏省建筑设计研究院有限公司设计，江苏赛华建设监理有限公司监理，江苏华诚远大建设有限公司承建 2.2本标段8#、12#楼建筑面积均为15009.36平方米，19#、20#楼建筑面积均为16617.11平方米，总计为63252.94平方米. 本标段为高层，地上主体18层，地下为2层。 2.3本标段高层建筑工程安全等级：二级，耐火等级：一级 2.4本标段高层抗震设防烈度：7度 2.5本标段高层结构形式为框架剪力墙结构 2.6本标段高层设计相对标高±0.000米相当于绝对标高详总平面图。 2.7本标段高层结构使用年限：50年 2.8本标段屋面防水等级：屋面防水等级为Ⅱ级。 三．总平面设计 详见总平面图 四．墙体设计 墙身材料：外墙采用200厚烧结淤泥多孔砖，户内厨卫部分及设备井采用120厚烧结淤泥多孔砖，M5混合砂浆，户内其余隔墙采用A3.5加气混凝土砌块，M5混合砂浆砌筑。 五、外装修 5.1.外墙做法： 地面以上外墙-真石漆墙+面 5.2在雨蓬，檐口，阳台，无遮阳板窗上口及出挑的装饰线脚前端的粉刷均应作滴水线（困难情况下可用老鹰嘴）。 5.3凡女儿墙，挑沿翻口，雨篷翻口，走廊拦板墙等顶面粉刷均应向内侧做不小于1%的坡度。 5.4本工程采用的外墙饰面，真石漆等均应会同甲方与本院共同看样选色，确认后能订货及施工。 5.5屋面做法：刚性防水屋面，卷材防水保温屋面。 六、内装修 6.1.详见建筑材料构造表，内部装修应符合《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001的要求。 6.2.凡内墙阳角或内门大头角均应用1：2水泥砂浆做保护角，其高度应＞1800或同门洞高度。 6.3.凡内墙阴角及墙面与平顶粉刷交接处（除图纸注明加做木制阴角线板外）均用粉刷做出小圆角。 6.4.在安装各种水池处的墙面除甲方确定整个墙面均铺贴快状饰面材料或本工程说明中明确不做墙裙外，其余均在水池处两侧各500宽，高度为1200的范围做1：3水泥砂浆，1：2水泥砂浆面的墙裙。 6.6.凡不做窗台板的窗台，在窗台处均采用1：2水泥砂浆粉刷。 6.7.精装修见二次装修设计图，二次装修设计由建设单位另行委托设计。二次装修设计应于建筑格调统一，满足消防安全要求，不能危机结构安全和损害水、电设施，二次装修必须经相关部门批准。 6.8.内装修做法：釉面砖防水墙面，乳胶漆墙面，水泥砂浆墙面，轻钢龙骨钢板网吸音墙面。 6.9.楼地面：地面为水泥地面，水泥楼面，地砖楼面 6.10平顶：乳胶漆顶棚，水泥砂浆顶棚，纸面石膏板吊顶，保温顶棚。 七．防水工程： （1）屋面防水： 7.1屋面柔性防水层在女儿墙和突出屋面结构的交接处均做泛水其高度＞250，屋面转角处，沿沟，天沟，直式和横式水落口周围，及屋面设施下部等处做附加增强层，出屋面管道或泛水一下穿墙管，安装后用细石混凝土封严，管跟四周与找平层及刚性防水层之间留凹槽嵌填密封材料，且管道周围的找平层加大排水坡度并增设柔性防水附加层与防水层固定密封，水落口周围500直径范围内坡度不小于5%。 7.2凡雨水管落在平屋面，均在屋面相应位置做300×300混凝土滴水板 （2）楼层防水： 7.3卫生间、厨房等水湿房间设聚氨酯防水涂层，分两次涂刷1.8厚，沿墙面高出地面150.防水涂料可以根据实际情况改用同等效用其他防水材料，但需经设计人同意。