房屋租赁合同--民宅.docVIP

房 屋 租 赁 合 同 出租方： 电话： 承租方： 电话： 身份证号： 兹有承租方向出租方租赁下列房屋： 房屋座落： 租赁期限： 租金： 付款方式： 经双方协商，约定如下事项： 1、承租方在 前，以现金方式向出租方交付租金，出租方出具收据。承租方不得拖欠或拒交，出租方应按合同将房屋交付承租方使用。 2、承租方有下列情况之一，出租方有权解除租赁合同，并收回房屋： (1)承租方擅自将房屋转租、转让或转借； (2)承租方擅自以房入股、合资联营； (3)承租方利用承租的房屋进行非法活动损害公共利益； (4)承租方一个月以上不交租金； (5)承租方将承租房屋存放危险品影响公共安全。 3、租赁期间，承租方不得擅自改变房屋结构、用途，因业务或其他原因需要改建、装修房屋的，须征得出租方同意，并经城建规则部门批准，办理有关手续后方可动工。承租期满，房屋装修不得拆除，如拆除，房屋恢复原样。 4、租赁期间，双方均不得擅自变更或解除租赁合同，一方如因特殊情况需终止合同时，应提前一个月通知对方，并商定补偿经济损失。 5、租赁期届满，如出租方的房屋需继续出租，承租方在同等价格、同等条件下有优先权，但必须提前一个月向出租方提出申请，经商定须另订租赁合同。 6、承租方在承租房屋期间而引起的房管、土地、工商、税务、水、电、煤气等一切费用均由承租方自行承担，并按时交费，不得拖欠。 7、承租方向出租方交纳房租、水、电押金等 元，租赁合同期满，如承租方不再续租房屋，退租前，必须结清房租、水、电、煤气等费用，并及时归还房屋。承租方凭押金收据向出租方退回租房押金。 8、承租方逾期交付房租的，除应及时如数补交外，每天应支付违约金 元。出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，按天赔偿违约金 元。 9、房屋如因不可抗力的原因导致毁损或造成承租方损失的，双方均不承担责任。承租方在承租期内必须加强安全生产和经营管理，如因承租方的原因，导致房屋毁损造成出租方损失的，应由承租方承担全部责任，并赔偿一切损失。 10、出租方出租房屋，因涉及市政府改造拆迁，承租方应无条件服从，租房合同自然终止，双方互不承担责任，房屋租金按实际使用时间结算。 11、如房屋租赁一旦发生纠纷，协商不成由法院受理判决。 12、其他约定事项： 三、本合同生效后双方应认真履行，不得违约。如一方违约造成对方损失的，应向另一方支付违约金 元。 四、本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力，签字盖章后生效。 出租方： 承租方： 年 月 日 年 月 日