地标建筑的五大件.docVIP

地标建筑的五大件?????? 从字面上讲，地标性建筑是独一无二的，这才能称之为地标。一个区域只能有一座建筑。如果多了就失去了其地标的真正意义。第二要显示其尊贵，在各个方面必然要超常规，它不仅仅是办公或者居住的场所，更是身份和地位的象征。但是这种概念不宜泛化，不是所有的开发商都能开发地标性建筑，而对于开发商来说，也只能是专业能力更强、更好、有经验的设计师、施工单位、装修单位来做，要这样一群真正专业化的人员去操作，我们要知道这不仅仅是建筑尺度的简单放大或是名贵材料的堆砌。?????? 具体而言，一是其城市区位，黄金地段自然优先，若干个黄金区位的交通核心区域才能成就地标建筑；二是其建筑规模的内涵深化；三是建筑艺术，所谓的建筑艺术显然要经得起时间的考验，历经风雨而彰显其内涵；四是其硬件设施，包括建材、装修、电梯、空调、弱电、以及餐厅娱乐等各项配套等等；五是软件服务，这主要表现在建筑管理及客户服务的方方面面。?????? 第一要素：商圈的复合效应?????? 房地产开发有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段，而且是投资和购买商务楼的第一要素。那么地标建筑的最佳位置在哪里呢？?????? 如果从大范围来看，黄金区位可分为五大区域，从内到外按顺时针方向来看，一是内皇城区、代表项目东方广场、其次是金融街一线诸楼；二是中关村地区，代表项目如中关村大厦和未建成的中关村西区