中国房地产信息化带动产业化的理论探讨.docVIP

加强土地投标前的项目方案及策划——建立成本预测体系，主要建立项目管理考核机制 2.???????? 加强设计管理——价值工程的分析，在分析要仔细分析成本增加或减少对售价的影响。 3.???????? 公司前期进度标杆——降低财务费用，主要是建立前期流程，从拿到地到开工，六个月，如果是国有公司要考虑招标时间。 4.???????? 建立项目管理机制——加快决策进度，传统的职能式不能适应快速开发，特别是异地开发。 5.???????? 建立合同网络图——减少项目交叉，分析界面，决定是甲供、甲指、还是甲分。 6.???????? 建立产品与服务数据库——快速选择单位，建立长期战略合作，降低招标成本。与目前的招标制度有些冲突。 7.???????? 加强内部流程管理——优化内部流程，好多事情不是外部原因，而是内部管理原因造成的工期拖延，特别是甲供，甲分的问题。 8.???????? 建立网络沟通——产品成本管理透明化，透明的成本是十分不容易的事情。 9.???????? 建立人均开复工面积——降低管理费用。难，国企经常是几个人做一个人的事情。 中国房地产信息化带动产业化的理论探讨 作者： 来源：新浪房产 2010-01-13 14:03:50 　　信息化带动产业化，是当今中国现代化建设过程中提出的一个极为重要的发展战略。无论是传统产业还是新兴产业，谁能执信息化的牛耳，谁就能成为这个行业的弄潮儿。然而，任何新战略在现实经济生活方方面面的落地，有赖于各路精英在相关领域的创新开拓。在房地产信息化的领域内，易居中国与新浪网的强强联手，克而瑞信息技术有限公司与新浪乐居的合并，使得10月16日在美国纳斯达克正式上市的中国房产信息集团公司成为了真正的领跑者。这是中国房地产信息化发展的一个重要里程碑。也是中国房地产经济领域信息化带动产业化的一个重要标志，对于现阶段中国房地产业的健康持续发展有重要的意义和作用。 　　一、信息化带动产业化，是中国房地产产业化发展的必然方向 　　在我国改革开放已经三十年，建国60年之际，我们为我国已经取得的成绩而自豪，在这一过程中，中国房地产业作为一个新兴的支柱性的重要产业也发挥了重要的作用。同时，在新的历史条件下，我们更要注重中国经济社会可持续发展这一主题。在当代中国，传统产业化发展模式受到越来越严峻的资源约束和环境压力，是难以为继的，它必然要被新型产业化模式来取代，这是经济发展的必然规律。也是科学发展观的要求。2006年，党中央、国务院发布《2006-2020年国家信息化发展战略》，明确指出，信息化是当今世界发展的大趋势，是推动经济社会变革的重要力量。大力推进信息化，是覆盖我国现代化建设全局的战略举措，是贯彻落实科学发展观、全面建设小康社会、构建社会主义和谐社会和建设创新型国家的迫切需要和必然选择。国家信息化发展战略为包括房地产业在内的各个产业指明了发展道路。为此中国房地产业必须着力探索、大力推进由信息化带动产业化的新型产业化发展之路，将着力利用信息所独具的极强的渗透效应和极高的倍增效应，从根本上改变中国房地产业单一 依赖物质资源消耗扩大产业规模的传统模式，从而推进房地产业的持续健康发展。 　　从行业发展来看，信息化是房地产行业实现集约型发展的必由之路。信息化，不仅使信息成为房地产业发展过程中一种相对独立且日益重要的生产要素，更从根本上改变了房地产业利用土地、资金与劳动力等物质资源的传统方式。随着信息技术的不断创新，信息网络的广泛普及，信息资源日益成为我国房地产业发展中一种重要的生产要素和无形资产。信息化推动着我国房地产业分工深化和结构调整，重塑着我国房地产业的产业形态，对房地产经济增长的贡献度稳步上升。房地产信息化推进了房地产服务创新，现代化房地产服务体系初步形成，并阔步前进。 　　从企业发展来看，信息化是房地产企业实现数字化管理、科学化决策的理性发展模式的重要途径。信息化，无论是房地产企业内部管理的信息化，还是房地产信息服务企业为房地产企业提供的信息服务，都对房地产企业实现数字化管理、科学化决策具有重要而深远的意义。随着计算机硬件产品以加速度更新换代；各种管理软件不断开发和完善；以及网络技术、成像技术、数据存储和人工智能齐头并进；房地产信息服务大跨步向前发展，包括房地产资讯服务、信息集成和解决方案各个层次，涉及房地产开发的拿地阶段、前期阶段（立项—规划涉及）、中期阶段（开工—施工—开盘）和后期阶段（开盘—清盘）等各个阶段，涵盖市场、产品、土地、营销、客户和企业各个板块，形成了一个全方位、立体化的房地产信息服务体系。房地产企业将会搭乘信息化快车，驶上持续健康的发展之路。 　　从运行模式来看，信息化是房地产业运作模式向专业化和精细化转型的重要手段。通过建设房地产专业门户网站，不仅可以提供新闻、搜索、网络与数据库接入