2012摩根中央公园整合营销推广沟通方案73P.pptVIP

摩根 百万大城的塔尖人物 目标客群特征分析 Morgan PART 3 人是建筑的基点 人是广告的主角 真正的豪宅需要黄金地段、顶级配套、大师设计和精细施工，豪宅需要超一流的小众营销和客户管理，豪宅也需要真正贴身加贴心的物业管理。但归根结底，这些都不是最重要的。 不难理解，为什么豪宅全世界都有，最贵的却永远是英国的百年老宅。 动辄上亿的价格，与其说他们买的是房子，不如说买的是留在房子里的 文化，是住在房子里的人。 【让我们认识他们】 35-55岁，以私营企业家、商人、公务员领导等为主。有做实业的、民营公司的老板；也有做高科技的、证券的；有知名律师也有著名演员。 身价不菲 客源分析 南阳城市的富豪阶层为主； 辅以县市政商领袖以及各行业精英。 品牌联想：和他们联系的品牌是：劳斯莱斯、宾利、法拉利、Rolex劳力士、Piaget伯爵、Audemars Piguet爱彼、Vacheron Constantin江诗丹顿Hermes爱玛仕、Guccj古琦、Givenchy纪梵希、De Beers黛必而斯、Cartier卡地亚、Tiffani帝凡尼Davinei达芬奇、LV路易威登。 (1)身价高 他们是个行业的最顶层人士，高身价是他们的共同点。生活半径大。 (2)小圈子 富豪们的社交停留在一个圈子。一些普通层面的公共活动或休闲活动，不会吸引他们的视线。 族群描述 (1) 身份地位、精神满足 财富到了这个层次，就要有这样的房子与己匹配。这时的顶级豪宅就是奢侈品。像女性带红宝石、钻石一样，除却本身的实用价值，就是一个身份、地位的象征。 (2) 生活生意的延伸 不少客户买城市顶级豪宅有特殊需求，就是希望朋友过来谈生意、做客可以有一个理想的环境。 购买心理 (3) 社区高尚性、尊贵性、私密性 看重顶级别墅的就是社区里住的人不杂，身份和地位都相当，社区的环境质量、私密性和安全系数都有绝对的保障。 (4) 片区城市地位和文化 比较关注项目所在片区在整个城市的地位和文化内涵，必须是傲居城市中央、高尚的国际化的居住板块，必须是有深厚文化积淀的板块。 (5)建筑 产品本身的建筑风格和社区的园林、街区规划都是符合他们口味和审美观的，建筑和整个小区的风格可以体现他们不一般的高雅情趣和荣耀。 毫无疑问，他们不是柳传志、马云、郭台铭 他们昂然踞于中原大城南阳金字塔端 纵横捭阖，身家不斐、运筹资本、厚重人脉、掌控规则 已大成，位高远，堪为今日南阳之栋梁 南阳上下两千年风华 影响前路进程，领权话语平台 他们 无愧成事者 成大事者！ 主流？ 他们笃信自己独特价值观 规则？ 他们坚持我定规则我话事 公众人物？ 他们恪守低调本色为体 圈子？ 他们只认同道者同行 生活？ 他们活就是为了事业 财富？ 三类，有价值的、我喜欢的和留给后代的 千载南阳城，再塑中原魂 数十年年弹指挥间，厚载城市复兴蒙尘欲望 今日南阳，正值复兴之路 这座城市必须学会站在新高度，与世界重新谈谈 摩根中央公园的出现，只为 摩根大亨的世界理想 摩根 谨影响有影响力的人 项目核心推广演绎 Morgan PART 4 人·产品·生活 Morgan 在这个全新的平台之上，我们将领演新的传奇！ 推广演绎 摩根大亨的世界理想 一个中心，万千世界 输出一个全新的理念 摩根大亨的世界理想 摩根中央公园，让南阳从此拥有世界的高度 户外表现 左右世界， 更是左右自我的人生版图 摩根大亨的世界观1 领袖时代， 更是领袖自我的恢弘前程 摩根大亨的世界观2 富甲一方， 更是富足自我的生命意志 摩根大亨的世界观3 你总说，你只是普通人， 事实上，普通人根本不可能与你打交道！ 世界眼中的摩根大亨1 你总说，平淡一点就好， 事实上，你的传奇已经传遍整座城市！ 世界眼中的摩根大亨2 * * 摩根中央公园整合营销推广沟通方案 摩根·大亨 Morgan 北方有佳人，绝世而独立。 一顾倾人城，再顾倾人国。 ——李延年《北方有佳人》 项目在客群心中的第一印象，几乎决定了一个项目的生死大计。 2012年4月，在操盘金汇城近一年之后，开往南阳的高速上， 春天染绿了五朵山，天空纯净的像一块巨大的蓝色幕布， 漫山遍野的绿色一直铺到心底。 路过人民路的时候，一个鲜明的案名映入眼帘。 “摩根中央公园！”“摩根”好名字！ 在一个三线城市，在推广严重同质化的今天， 怎样的项目才用得起这样的案名呢。 在案名带来的惊喜之后，项目身后的人和事， 引起了青铜南阳项目组的强烈关注。 合作基于共同的价值判断，基于碰撞之后基本一致的操盘思路。 对于一线推广公司，不同企业有不同特点，或有对于项目判断的差异， 究其实质并无绝对的高下之分。基于对同行的尊重， 在此，不谈论之前推广公司的得失成败， 谨