2012湖南株洲湘银假日广场招商手册.pptVIP

本案位于株洲市车站路与人民南路交汇处，位于株洲火车站正对面，属株洲芦淞批发商圈和零售商圈的交汇点，是株洲核心商圈最核心的地段。 项目前身为株洲庆云酒店（上市公司），后被金德收购改为金德酒店，现由湘银集团整体收购，根据株洲城市规划欲对原有建筑整体拆除，建设成为一个标志性的城市综合体。 外立面装饰； 电梯、水电到位； 公共区域装修； 消防一次验收。 * 湘银.假日广场(暂定名）定制招商简介 湘银集团.博翰商业 2012年4月 城市概述 全国首批重点建设工业城市之一 两型社会综合配套改革试验区之一 中南地区最大铁路枢纽 中南地区最大的服装批发集散地 中南地区最大的物流中心 中国卫生城市 株洲位于湖南省东部，湘江下游，南连本省衡阳、郴州两市，西接湘潭市，北与长沙市毗邻。为长株潭城市群核心。 株洲既是全国的老工业基地，又是新兴的工业城市、工业发展重点基地、商业之都。株洲市制定的迈向21世纪目标为构筑电力机车城、汽车城、航空城、服饰城和有色金属冶炼及深加工基地、新能源基地。 区位概述 本案一期 项目背景 规划指标 34760 ㎡ 总建筑面积 7.9 容积率 72m （南退8m） 南北向长 项目指标 46m （东退5.5m，西退3.5m） 东西向宽 3200㎡ 用地面积 4400㎡ 占地面积 人 民 路 钟 鼓 岭 路 本案 以上指标参数以最终规划批准的为准 建设物业简述 22260 （单层约1000） 3200 3200 3200 2600 面积（㎡） 3F 1F 2F 5-26F 4F 楼层 主要技术参数 本效果图为意向图 项目定位 打造株洲核心商圈大配套 ---商务休闲综合体 集酒店\休闲\娱乐\餐饮\停车于一体 高端商务休闲中心 4F 3200 ㎡ 3F 3200 ㎡ 2F 3200㎡ 1F 2600㎡ 5-26F 22260 ㎡ 酒店（四星以上） 美食、餐饮 高档品牌服饰 各层业态定位 休闲、娱乐 休闲、娱乐 （或院线） 地下停车场 停车场 地下二层 KTV、足浴或院线等 中西餐厅 网吧等 西式快餐 中式快餐等 品牌服装 业态 5-10年 前2年租金标准保持不变，第3年起每年递5% 50 裙楼商业四层 10-15年 每两年递增5% 35 酒店主楼 5-10年 前2年租金标准保持不变，第3年起每年递5% 60 裙楼商业三层 5-10年 前2年租金标准保持不变，第3年起每年递5% 150 裙楼商业二层 裙楼商业一层 租期 租金递增标准 起始租金标准 (元/㎡·月) 楼层 基本政策 招商政策 物业交付基本条件 合作模式 租赁 定制开发（根据客户要求定制开发） *