2013重庆CDL鹅岭项目营销策略方案130p.pptxVIP

重庆（香港）中原营销策划有限公司;开启;?PART 1?;?PART 1?;当今世界，西方需要东方，远胜东方需要西方。亚洲的崛起、中国的强大，不是会不会发生的问题，而是何时发生的问题。 John Naisbitt;30年华东，30年华西，重庆时代——莅临;2020年，成渝经济区将成为继长三角、京津冀、珠三角之后的中国第四个经济区域，人均GDP超4.7万元，成为西部最高城镇密集区.......;中国第三个国家级新区（上海浦东新区、天津滨海新区），中国中西部地区的桥头堡和开放门户，2020年实现工业产值超万亿，锁定重庆长江上游地区金融中心、商贸中心地位。;2011年，拟定了48个重大建设项目，总投资达1565亿元，加快打造重庆成长江上游地区购物之都地位。;迅速崛起的世界级中心城市;?PART 2?;重庆渝中半岛;曼哈顿，纽约CBD，世界金融中心； 掌控40%世界财政资金，汇聚上百家世界级公司总部； 有世??级城市豪宅，PERRYSTREET住宅、特朗普国际酒店大厦！;中环CBD；香港繁华中心； 香港的政治中心、金融贸易心脏、香港摩天大楼集中地， 香港历史遗迹集中地；著名的“半山豪宅区”所在地； 有香港及世界上最高的住宅，港铁九龙站天玺 ！;上海陆家嘴，长江下游金融贸易中心； 中国唯一以“金融贸易”命名的国家级开发区、“长三角”金融核心、中国摩天大厦最密集区域之一； 有被誉为“中国第一豪宅”的汤臣一品！;重庆渝中半岛，长江上游经济中心； 重庆金融、商贸、文化中心，巴渝文化发源地； 两江环抱，山峦叠嶂，水天相映；享誉全球的“山城”、“江城”、“不夜城”； 有寰宇天下与融创玖玺台！;游览世界，城市豪宅；;一个时代的荣耀与梦想;重庆鹅岭山房地产开发有限公司,CDL中国下属项目公司，打造重庆世界级城市第一居所宏伟蓝图，鹅岭公园旁，陪都文化中，高瞻远瞩、藏风纳气，独享渝中半岛最高峰。;项目地块;240m2;鹅岭公园位于重庆半岛最高处，瞰胜楼(两江亭)高耸九重，登楼远眺，两江风光尽收眼底； 前身为礼园，也称宜园，系清末重庆商会首届会长富商李耀庭的别墅，建于清末宣统年间（公元1909－1911年）;抗战时期，蒋介石夫妇在园中飞阁居住半年； 英国大使卡尔也曾在“飞阁”居住达五年； 澳大利亚大使馆亦曾设于园中；;城市中心，贵胄宝地，珍稀低密度平层大宅;?PART 3?;城市中心区+ 一流建筑设计+ 不可复制的稀缺性自然资源+ 创新平层大宅;上海汤臣一品 项目定位：世界级的地标大宅 位置：陆家嘴滨江大道旁 资源：城市中心，一线江景 户型设计：A栋为一层一户，360度全览上海，单套约为597平方米 B栋与C栋为一层两户，单套约为434平方米 建筑材料：国际一线进口建筑与装饰材料;深圳香蜜湖1号 项目定位：最贵湖畔府邸，至纯高尚社区 位置：深圳香蜜湖畔，深圳富人区气质最纯粹的地方 资源：城市湖景——占地20万平米香蜜湖 户型设计：户型区间在180-450平米；高层主力户型为240-260平米；Townhouse主力户型350平米左右 配套设施：高档住宅，水上会所，幼儿园，私家园林 建筑材料：国际一线进口建筑与装饰材料+智管理系统能化;北京星河湾 项目定位：国际花园社区 位置：项目位于朝阳区东四，距离CBD商圈不到10分钟车程 资源：临1600亩国家森林公园，东傍2000亩绿化隔离带 户型设计：200-300平米四居，500-600平米复式 配套设施：生态公园；星级会所，幼儿园，小学，商业街 建筑材料：国际一线进口建筑与装饰材料;国际大都市 或国家重点发展城市;打造城市豪宅新标准;领袖中国;跨越世界的东方，游览中国西部诸城中心豪宅， 形神与之媲美者，唯三席！;融创玖玺台基本信息;293㎡户型展示： 精装（玄关：地面镶嵌黄金质地的上等松香玉石，寓意长寿） 2梯1户独享电梯配置，主仆分流 独立保姆套房 阔达约18米的270度宽景天幕 全套房设计，主卧男女各自衣帽间面积约7㎡ 客厅面积约130㎡。;8000元/㎡的精装标准 采用杜拉维特品牌 劳斯莱斯总统府的御用品牌 迪拜哈利法塔弗兰卡的水槽与龙头 德国品牌菲斯曼供热系统 水地暖及新风系统和户式中央空调 天然松香玉用来玄关铺地 印尼黑檀木用于室内面板、卧室铺地 金箔用于室内线条装饰 土耳其大理石用于客厅地板、墙体装饰 打卡密码锁，红外线监控、警报系统 精装修车库大厅，直接入户;2号楼持续销售中 均价约30000元/平米 本地客户主要是来自南湖郡的高端客户 外地客户主要来自北京、上海等一线城市或沿海城市，目前北京、上海客户约占整个来访客户总数的10% 优惠政策为交15万抵30万，一次性95折，按揭98折 预计四月第二周或第三周推出5号楼 产品总价区间