2011中山市富华道名轩广场项目可行性研究分析报告(33页).pdfVIP

中山名轩广场项目 可行性研究分析报告 目录 一、中山市西区概况 二、中山市西区宏观经济状况 三、中山市富华道商圈分析 四、项目概况 五、项目周边交通环境分析 六、项目区位商业环境分析 七、项目周边竞争对手分析 八、项目SWOT分析 九、项目市场定位 十、项目业态组合规划 十一、投资回报初步评估 一、中山市西区概况 西区位于中山市城区西部，是中心城区的西大 门，辖内面积25.21平方公里，辖9个社区居民委员 会，常住人口6.82万人，区内105国度、广珠高 速、富华道、中山路、岐江公路、彩虹大道等纵横 穿越，是连通中山东西南北的总要交通枢纽。 西区商业底蕴深厚，第三产业占比近60%，当 中拥有7大类15个专业市场，34间国际级、四星级 酒店及娱乐场所25间，被誉为“中山尖沙咀”之 称。 二、中山市西区宏观经济状况 2009年 GDP（亿元） 增长率% 火炬区 225.39 12.59 石岐 95.66 6.42 东区 95.19 10.14 西区 50.41 10.39 南区 33.12 12.6 数据来源：中山市政府网站和政府工作报告 西区GDP位列中山24个镇区中上游位置，受商业氛围浓厚影响，据2009年统 计，区内人均GDP为73754元，综合实力位居全市前列。 三、中山市富华道商圈分析 服务业综合改革试验区 名轩广场 物流集散中心 长洲商旅中心 三、中山市富华道商圈分析 西区服务业综合改革试验区规划范 围东起岐江河，西至长洲路，南年富华 道，北接狮窖河，覆盖总面积约1.23平 方公里，以“山水共生，城市客厅”为 理念，着力打通马山至烟墩山，沿中山 路景观廊道，突出休闲商务中心（RBD） 定位，合理布局商业、商住和公共设施 发展空间。 三、中山市富华道商圈分析 长洲商旅中心覆盖中山路、富华 道、翠景道等三大主要路段