2011山西太原时代广场项目市场研究及策划顾问服务第三阶段报告125p.pdfVIP

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2011山西太原时代广场项目市场研究及策划顾问服务第三阶段报告125p

山西太原时代广场项目市场研究及策划顾问服务第三阶段报告 2011年3月 PRIVATE CONFIDENTIAL 项目概况项目位置项目位置第第一、二阶段阶段项目地块位于太原市高新技术开发区内。东起长治路、西宏观环境及区域规划研究至产业路、南起规划中的平十一街、北至南中环街。项目概况相关物业市场研究项目地上建筑面积约21万平米，欲开发集写字楼、五星级酒店、公寓、配套商业为一体的综合体。需求研究需求研究工作内容案例分析宏观研究宏观研究、、市场研究市场研究、、需求研究需求研究、、案例研究案例研究、、初步定位初步定位、、详细定位、财务分析。初步定位第三阶段第三阶段详细定位财务分析 Page 2 目录写字楼详细定位 4 公寓详细定位 38 酒店详细定位 72 商业详细定位 80 酒店对物业的提升作用酒店对物业的提升作用 9944 动态财务分析 108 概念设计要求建议概念设计要求建议 119119 PRIVATE CONFIDENTIAL 1. 写字楼详细定位目标客户定位装修及机电系统建议户型建议价格建议 2. 公寓详细定位 3. 酒店详细定位 4. 商业详细定位 55. 酒店对物业的提升作用酒店对物业的提升作用 6. 动态财务分析 77. 概念设计要求建议概念设计要求建议 Page 4 写字楼详细定位字楼详细定位目标客户定位本项目适合入驻企业本项目适合入驻企业