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建筑工程技术经济学 主讲：杨 志 电话661823） 第一章 绪论 1.什么是技术？什么是经济？技术与经济的关系？ 2.技术经济学研究对象？特点？ 3.建筑工程技术经济学的任务、内容？ 第二章 基本概念和基本经济要素 1.经济效益 2.经济效果评价 3.基本经济要素 1.经济效益 1.1经济效果和经济效益 经济效果：生产经营活动或技术改革活动中， 劳动（或劳动占用）与取得的劳动成果的比较。 评价对象：技术方案、政策、措施 经济效益：人们物质生产活动或技术改革活动中，消耗一定的活劳动和物化劳动后所能实际取得的符合社会需要的产品数量的大小。 评价对象：技术与管理的结合 1.2 经济效果的实质 C+V=E m=PK C+V+m=min→E+PK=min C—物化劳动 V—活劳动中的必要劳动 m—活劳动中的剩余劳动 E—成本 P—单位投资“K”所获得的利润 总和最小的方案代表社会劳动消耗最少的方案，即：经济效果最高的方案 2.经济效果评价 2.1费用和效益计算的原则 1.支付意愿原则 2.受偿意愿原则3.机会成本原则 4.实际价值原则 2.2经济评价原则 1.效益和费用的计算口径对应一致 2.收益与风险权衡 3.定量和定性结合，以定量为主 4.动态与静态结合，以动态为主 5.节约稀有资源 6.实际出发，正确处理好与其他方面的关系 2.3 可比条件 1.满足需要、预定目标的可比性 2.消耗费用的可比性 3.价格指标的可比性 4.时间因素的可比性 3.基本经济要素 3.1项目总投资 广义：固定资产投资、投资方向调节税、建设期 利息和流动资金 狭义：固定资产投资 一次性发生或发生在工程的 初始 建筑工程项目总投资：建设投资+利息+流动资产 建设投资：1.工程费用+工程建设其他费+预备费 2.固定+无形+其他+预备费 3.1.1 总投资形成的资产 1.固定资产 a.工程费用 b.工程建设其他费用 c.预备费 d.建设期利息 2.无形资产 技术转让、使用费；商标权和商誉等等 3.形成其他资产 生产准备费、开办费、出国人员费等等 3.1.2 总成本费用 定义：运营期内为生产产品或提供服务所发生的 全部费用 估算方法： ①总成本费用=生产成本+期间费用 ②总成本费用=外购原材料、燃料和动力费+工资 及福利费+折旧费+摊销费+财务费用+其他费用 分解：固定成本和可变成本 3.1.3 流动资金 定义：运营期内长期占用并周转使用的营运资金 估算方法： ①扩大指标估算法 ②分项详细估算法 流动资金=流动资产-流动负债 流动资产：存货、库存现金、应收账款和预付账款 流动负债：应付账款和预收账款 3.1.4 投资估算 生产规模指数法： 工程系数法： 建设项目投资+估算系数X根据通常经验估算的设备总价值 按比例投资估算法： 建设总投资=主要设备或主要生产车间投资/占建设总投资的比例 3.2 融资 3.2.1融资主体 定义：进行融资活动，承担融资责任和风险的项目法人单位 3.2.2 既有法人和新设法人融资 1.既有法人为融资主体 改扩建项目、非独立法人的新建项目 2.新组建的具有独立法人资格的项目公司 新建项目、重新组建新项目法人的改扩建项目 3.2.3 项目资本金来源 定义：建设项目总投资中，由投资者认缴的出资额（非债务性资金） 出资方式：货币、实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权等等 来源：股东直接投资、股票融资、政府投资 项目债务资金来源： 商业银行、政策性银行、外国政府贷款、国际金融组织贷款、出口信贷、银团贷款、企业债券、国际债券、融资租赁 3.3 折旧 定义：固定资产由于长期使用，不断地损耗和磨损，逐渐丧失了原来的使用价值，企业为了将来不断地更新固定资产，将其磨损的部分价值逐年转移到产品成本中去，从而补偿固定资产价值的损耗。 折旧费计算： 1.平均年限法 3.3 折旧 2.工作量法 a.