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遗产税如何征收-房屋遗产税征收标准 房产税征收对象跟标准　　房产税征收对象跟标准 　　摘要：房产税征收对象跟标准 　　房产税征收对象跟标准： 　　1、房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋为征税对象，对房屋产权所有人按照房屋的计税余值或出租房屋的租金收入向房产所有人征收的一种税。我国现行房产税，其征收依据是国务院1986年9月15日颁布、1986年10月1日起实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》。 　　2、房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。县城，是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。 　　工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。 　　3、房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人；产权出典的，承典人为纳税人；产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人。 　　房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。 　　4、房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 　　5、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。 　　6、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： 　　以房产原值为计税依据的 　　应纳税额=房产原值**税率 　　以房产租金收入为计税依据的 　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 房产税征收标准是什么-房产税开征的几个疑问　　房产税征收标准是什么？房产税开征的几个疑问 　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，以填补我国土地收入的减少。　　房产税为什么开征? 　　周期“廛布”，唐朝间架税，欧洲的“窗户税”、“灶税”、“烟囱税” ，不论古今中外，此税早已有之。面对目前地方财政收入比重过低、赤字率过高、收支矛盾尖锐、负债风险过重等局面，有望减轻地方政府的财政压力。 房产税征收标准是什么? 　　房产税征收标准： 　　房产税征收标准分两种，从价或从租。 　　从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。 　　从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1、2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 　　具体公式如下： 　　(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1、2%) 　　(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 房产税的计税依据是什么？ 　　计税依据--按房产余值计税和按租金收入计税两种 　　1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。 　　2、对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。 　　对经营自用的房屋的计税依据： 　　所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中： 　　(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 　　(2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值 　　的配套设施。 　　(3)纳税人对原有房屋进行改建、扩建，要相应增加房屋原值。 　　(4)更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除。 　　(5)自xx年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依据有关规定征收房产税。 　　对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建