成都新津县区域经济发展战略策划[1].ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * 商务休闲板块：牧马山有着很强的商务特色和运动氛围，因此花源镇可借势借力，借助牧马山良好的自然条件和生态条件，在不改变原有的绿地性质的前提下，通过低密度的运动公园的建设来提升土地价值，带动周边区域开发。运动公园分为两类：一种是普通意义上的运动主题公园，另一种是高尔夫球场，建议在条件成熟的时候，以运动公园的形式建设高尔夫球场或练习场，进一步强化牧马山高尔夫的品牌优势。 综合服务板块：是花源组团中较为综合的区域，具有两种特性的城镇功能，一是传统意义上的城镇特性，包括一般的生产、居住和配套服务，另一种是具备临空特性，借助优越的临空区位条件，发展相关的临空服务业和临空商务等（如航空公司的总部基地、办公、培训中心等）。 商务休闲板块示意 四、成南物流基地 意义： 成都南部门户、大交通物流体系的重要构成。 川南服务平台，通过枢纽的大聚大散，大开大合，使新津成为成都辐射川南，服务川南的桥头堡和平台。 通过发展物流产业，带动现代服务业等相关产业，延伸产业链条，做大做强新津的产业集群。 总体思路：抓住铁路和公路物流节点的交通枢纽优势，做大做强物流枢纽，最终使新津成为东部沿海产业转移、产业升级的枢纽。 交通枢纽 产业枢纽 物流枢纽 范围：普兴镇、金华镇、邓双镇等部分区域 定位： 依托成都这一大城市便利的交通网络和周边丰富的生产资料资源，最终新津可发展成为面向西南、辐射西部的区域性的物流中心。 功能：铁路物流和公路物流并重，集“现代仓储、多式联运、加工配送、产品分拨、商品批发、园区交易”六位功能于一体的现代化、综合性、多功能的区域性物流中心。 物 流 园 区 工业城 构成： 物流产业园（原料城）：成都南部的物流中心，以生产资料的物流交易为主要特点。打造成为汇集专业生产原材料、工业原材料、农产品原料等各方面原料的综合物流中心，成为成都市最大的综合性原料城。 多功能服务区：集信息服务平台、展示、金融、保险、结算、检验、停车、餐饮、住宿服务等为一体的综合配套服务区。 仓储配送区：大型仓储、分拨、集拼、配送、装卸、堆存、运输等服务。 配套服务区：提升普兴镇和金华镇的城镇配套设施，使之成为整个物流产业园区的生活配套区。 物流 配送 多功能服务区 交易 中心 包装 仓储 居住 加工中心 链接：深圳平湖华南国际工业原料城 概况：华南国际工业原料城位于深圳平湖，总投资26亿元人民币，占地面积约1.5平方公里，相当于270个足球场，总建筑面积约220万平方米，展示交易位1.2万个。 定位：经营规模大型化、经营品种专业化、经营档次高级化、经营手段现代化、经营空间国际化、经营环境规范化的超大规模制造业原材料专业交易中心。 功能：是一个集交易、展示、信息交流、仓储、配送、货运以及金融结算等功能于一体。 构成：分为五大专业交易中心、一个展览中心和五大功能分区。主要经营纺织服装原辅料、皮革皮具原辅料、电子工业原材料、纸品包装印刷、五金化工塑料。在空间形态上分为交易区、公共仓库及保税仓储区、配套公共设施区、员工生活服务区和中心道路、停车、绿化区。 经营：采取租卖结合、企业管理、政府服务的经营管理模式，为原料城内的经营者提供宣传、信息、政策咨询、仓储、代办工商税务手续等各种服务。设立专业搬运、装卸、运输、银行、保险、信息咨询等机构和餐饮、宾馆、会所等生活配套服务。 五、现代工业基地 定位：新型工业城 意义： 实施工业强县战略的重要支撑，进一步强化新津的工业优势。 通过高地建设，逐渐转变产业结构，提升新津的产业层次。 打造成都民营经济二次创业的平台，成为新型工业的亮点，成为西部发展民营经济的示范高地。 总体思路：依托交通枢纽和物流基地的发展，做大做强普兴工业区，统筹考虑精细化工区，同时把川浙工业区中可以转移的企业逐步转移到普兴，形成工业的集中发展区，最终使新津成为成都承接市内和东部沿海产业转移的重要工业基地之一，形成一个以普兴镇为中心的成都南部重要的工业城。 范围：普兴镇、金华镇、邓双镇等部分区域 功能： 集加工制造、生活配套、研发孵化、商务办公等功能于一体的新型工业城。 产业高地：通过发展新兴工业化，逐渐提升产业层次，打造成都的工业发展高地。 服务基地：背靠大成都，依托民营经济示范区，打造服务于西部工业发展的示范基地、培训基地、服务基地。 交流平台：西部与海内外民营经济交流的对接平台。 构成：新津工业城 新津接收东部沿海地区产业转移的承接基地。依托成都南部物流中心和良好的区位条件，有选择有重点的承接东部沿海和成都市内产业转移，延长产业链条，形成产业集群，打造新津工业发展的高地。 工业城 建议： 腾笼换鸟，转变产业层次，逐渐变园区为城区。