市场营销毕业论文--关于2009年白云区石井镇准购房者需求的调查策划书.docVIP

关于2009年白云区石井镇准购房者需求的调查策划书 调查目的 从2008年5月至9月，有着宜居城市之称的广州房屋均价从8051/㎡一路飙升到9月份的11290/㎡，短短4个月，整体涨幅超过40%，一些热点楼盘涨幅更是超过100%，高涨的房价令许多买家无所适从。因此，国家对房地产市场的宏观调控进一步深化，加大对房地产业秩序进行规范和整顿，严格控制房地产价格，从而导致购房者采取观望的态度，等待房价下调。为此，在白云区xx房地产项目实施前，对宏观经济分析、市场供求关系、周边地区项目对比、购房者基本要求等多方面的调查，从而为白云区xx房地产项目投资的基本预算、市场定位等各方面的提供依据。 调查内容 调查时间：2009年3月20日—2009年6月1日 调查对象：白云区石井镇的有购房意向的人群（可在石井镇内各新推的楼盘附近进行采访，务求调查结果的准确度更高） 调查地区：白云区石井镇 调查方法：本次调查采用非概率偶遇抽样调查方式，以问卷形式进行 资料整理分析方法：本次调查资料经调查人员审核后编码录入计算机，运用统计软件spss进行单变量及双变量统计分析。 调查项目内容： 对受访客户背景资料购房计划2009-4-9 问卷填写注意事项 1、请在每一个问题后选择适合自己情况的答案号码上打钩，或在空白横线处填写内容。 2、若无特殊说明，每一个问题只选择一个答案。 3、此份问卷请您独立完成，不要和别人商量。 一、受访客户背景资料01、您的性别： A、男；女 03、您目前的居住条件是？ A、出租房；自购商品房；经济实用房； 0、您目前的住房房型是？ A、两房；三房；四房；复式； 0、您目前住房的面积有多大？ 06、您目前的家庭月总收入是？ A、1000—2000元；2001—3000元；3001—4000元； 4001—5000元；5001—10000元；10000元以上； 0、您一般是通过什么途径与渠道获得房地产方面的信息？ A、报纸；户外广告/路牌；电视；电台；网络；展览会；朋友/亲人传播；杂志；其它； 二、购房计划 、您计划购买是？ A、父母；；；；其它 09、您计划购买多大面积的住房？ A、60—80平米； 80—100平方米；100--130平方米； 130--150平方米；150平方米以上； 、您计划购买几房的住房 A、1房1厅；2房；3房；4房；复式及其他； 12、您能接受的房屋单价是？ A、6000元以下/平方米；1—7000元/平方米；01—8000元/平方米；01—8500元/平方米；01--9000元以上/平方米；01--10000元/平方米；元以上/平方米； 、您理想的房屋总价（单位：万元/套） A、50万元以下/套； —60万元/套；—70万元/套； —75万元/套；—80万元/套；万元以上/套； 、您想选择的付款方式是？ A、一次付清；分期付款；按揭； 、购买商品房时，哪一位家庭成员的意见对您最重要？ A、配偶；父母； 兄弟姐妹；子女；其他； 三、功能设计要求 、您喜欢哪一种颜色的住宅外墙？ A、白色；蓝色；绿色；红色；紫色；砖红色；米兰色；黄色；金黄色；其他 . 17、您喜欢哪一种外墙装修材料？ A、马赛克；玻璃幕墙；涂料；面砖；大理石；花岗岩；其他； 、在以下建筑风格中，凭您的感觉，请选择一种您较喜欢的风格。A、欧陆古典式；现代简洁式；现代欧式风格；其他； 、您喜欢何种住宅停车位的使用方式？ A、租用；购买； 2、在同等面积下，您认为下列哪一种交房标准比较好？ A、房间少但面积大，用户可自由间隔；房间数量多，已间隔好； 2、相对而言，购房时您会 A、先考虑满足住宅客厅的窗户朝向；先考虑满足主卧室的窗户朝向（ ）； 必须同时满足；其他； 2、你喜欢哪一种房屋结构： A、平面；跃式；复式（ ）；其他； 、您喜欢多大面积的客厅？ A、10—15平米；16—20平米；21—25平米；26—30平米；3 0平米以上（ ）； 、您喜欢多大面积的卧室？ A、8—10平米；11—15平米；15—205平米；20平米以； 、您认为工作（服务）阳台是否需要封闭起来？ A、需要；可封可不封；不需要； 、在面积够用的情况下 您喜欢有多少个阳台？0个1个；2个；在面积够用的情况下您喜欢有多少个洗手间？ 1个2个； 四、片区认知 、您希望小区内应有以下那些配套设施？ A、超市菜场；银行；邮局幼儿园；羽毛球场； 游泳池；乒乓球室；网球场；棋牌室；阅览室； 商业步行街；室外健身设施；室外儿童游乐设施； 您心中理想的房地产品牌是哪一家；；；；；非常感谢您对我们的大力支持！受访客户背景资料01、您的性别： A、男；女 1性别