中国交通建设股份有限公司房地产开发项目专项自查报告-中国交建.PDF

中国交通建设股份有限公司 房地产开发项目专项自查报告 中国证券监督管理委员会： 中国交通建设股份有限公司（以下简称本公司）拟在境内 市场非公开发行不超过1.45 亿股优先股（以下简称本次发行）。 本公司按照国家关于房地产调控的有关要求，根据《中华人民 共和国城市房地产管理法》、《国务院关于促进节约集约用地的 通知》（国发 〔2008 〕3 号）、《关于坚决遏制部分城市房价过 快上涨的通知》（国发 〔2010 〕10 号）、《关于促进房地产市场 平稳健康发展的通知》（国办发 〔2010 〕4 号）、《关于继续做 好房地产市场调控工作的通知》（国办发 〔2013 〕17 号）、《闲 置土地处置办法》（国土资源部令第53 号）及《关于进一步加 强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》 （建房〔2010 〕53 号）以及其他相关法律、法规和规范性文 件的规定，对报告期内 （2012 年 1 月1 日至2015 年3 月31 日）对本公司及本公司下属合并范围内的所有子公司、分支机 构在中国境内开发的住宅类房地产项目是否存在闲置用地和 炒地等违法违规行为、是否因土地闲置等违法违规行为而受到 国土资源管理部门的行政处罚或（立案）调查、本公司及本公 司下属合并范围内所有子公司、分支机构在中国境内市场公开 交易的房地产项目是否存在捂盘惜售、哄抬房价等违法违规的 行为进行了专项自查。 本公司查阅了纳入自查范围内相关项目的招拍挂等土地 出让文件、土地出让合同（包括该等合同的补充协议）、土地 款支付凭证、项目立项手续、土地使用证、建设用地规划许可 1 证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、项目宣传资 料、商品房预售方案、商品房预售许可证、预售/ 销售合同、 销控表以及纳入自查范围的房地产项目主管部门和项目公司 出具的说明文件等相关文件资料，对国土资源部以及各房地产 项目所在地的省、市、区国土部门网站上公布的相关违法事项 进行逐一核查。本公司通过自查相关资料和事实，对相关问题 进行认真分析后，出具本《专项自查报告》，请贵会审核： 一、本次专项自查的范围及过程 1、本次专项自查的范围为： 于报告期内（2012 年1 月1 日至2015 年3 月31 日，下 同）本公司及纳入本公司合并报表范围的所有直接或间接控股 子公司、分支机构在建、拟建、完工的房地产项目；在报告期 内正在销售或销售完毕的房地产项目；以及发生项目转让（土 地或股权转让）的房地产项目。 根据上述自查范围，本公司共自查了本公司及纳入本公司 合并报表范围的所有直接或间接控股子公司、分支机构共计 16 个房地产开发项目，其中住宅类房地产开发项目14 个，具 体如下表： 序 项目开发阶 项目名称 项目公司全称 宗地用途 项目位置 号 段 青岛城阳夏庄项目 中交地产青岛城阳 在建、部分预 山东省青岛 1 （中交.阳光屿岸项 住宅 置业有限公司 售 市 目） 汉中中交投资有限 在建、部分在 陕西省汉中 2 中交.滨江国际 商业、住宅 公司 售 市 淮安中交盛业房地 商