个人房产借款及抵押合同-江西银行.PDF

合同编号 ： 个 人房产借 款及抵押合 同 二〇一七年二月印制 江西银行股份有 限公 司 个人房产借款及抵押合 同 敬 请 注 意 为 了维护您 的利益 ， 请 您在签署本合 同前 ， 仔 细 阅读 如下 注意事项 ： 1．您 已阅读本合 同所有条款 ， 并 已悉 知其含义 ； 2．您 已确保 提交 给银行 的有关证 件及 资料是 真实 、 合法 、 有效 的 ； 3．您 已确认 自己有 权 在本 合 同上 签 字 ， 并 知悉 签署 本 合 同后 享 有 的权 利 和 承 担 的义务 ； 4．您 已确知任何欺诈 、 违 约行 为均要 承担相应 的法律 责任 ； 5．您将本着诚 实信用原则 ， 自愿签订并依 约履行本合 同 ； 6．请 您使用钢笔 、 毛笔或签字笔工整地填 写需要 您填 写 的 内容 ； 7. 合 同 中如 有 可选 择 适 用 的条 款 ， 请 在 适 用 内容 前 的 “□” 中打 “√ ” ， 不 适 用 内容前 的 “□” 中打 “×” ； 8. 特别提 示 ： 本 合 同以加粗 字体所 列示 的部分 为特别 提 示条 款 ， 请您在 阅读 时 对 包 括特别 提 示条 款在 内的本 合 同所 有条 款 予 以充分 注意 。 如 您 认 为本 合 同条 款有 需要解 释 之处 ， 您可在 签署 之前 向江 西银行 咨询 。 您签署本 合 同的行 为将 被视 为 已经 充分 注意并理解本 合 同所 有条款 的含义 。 第 页 共 17 页 江西银行股份有 限公 司 个人房产借款及抵押合 同 第一部分 通用条款 第一章 总 则 第一条 签 订合 同依 据 《 中华 人 民共 和 国 民法 通 则 》 、 《 中华 人 民共 和 国合 同法 》 、 《 中华 人 民共 和 国担 保 法 》 、 《 中华人 民共 和 国物权 法 》 、 《 中华人 民共 和 国商业银行 法 》 等相关 法律法规 。 第 二条 当事人 各方本着平 等 自愿 、 诚 实信 用 的原 则 ， 经 协 商 一致 ， 签订 本 合 同 ， 并 承诺 严格履 约 。 具体合 同当事人信 息见本合 同第 三 十九条 。 第 三条 本 合 同所 指个人 房产借 款包 括个 人 一 手 住 房 （商用 房 ） 借 款 和个 人 二 手 住 房 （商用房 ） 借 款 。 第 四条 本 合 同条 款 由第 一部分 《通 用条 款》 和 第二部分 《专用条 款》 组成 。 第二章 借贷条款 第五条 借 款金额 具体 约定见本合 同第 四十条 。 第六条 借 款用途 具体 约定见本合 同第 四十一条 。 第七条 借 款期 限 具体 约定见本合 同第 四十三条 。 第八条 贷 款利 率 具体 约定见本合 同第 四十 四条 。 本合 同项下贷款利率可按 照 以下方式确定 : 8.1 固定 利率 ， 即贷款利率按 照约定 的定价方式确定 ， 并在借款期 限 内保 持不 变 。 8.2 浮 动 利 率 ， 即贷 款 利 率 按 照 约定 的定 价 方 式 、 调 整 方 式 和浮 动周 期 随基 准 利 率 调 整 而相应 调整 。 借 款期 间 ， 如 遇 国家 法定 利 率调整 的 ， 贷 款人 有权 相应 进 行 调整 ， 且 无 需 另行通 知借 款人和