金凤物业管理考核细则(2).docVIP

重庆金凤电子信息产业有限公司 生活区实行物业管理考核标准 重庆威琅人力资源服务有限公司： 为规范园区管理，切实提高物业服务质量。对园区生活区物业管理实行考核制度，具体要求如下： 1、切实维护好生活区公共区域的日常清洁卫生，生活区公共区域指园区除生产区域以外的全部区域。 2、按《物业管理考核细则》中的要求，处理好相应的事务。 3、园区每月对物管公司工作情况进行考核，考核实行扣分制，满分100分，按照分数分为优、良、差三个等级： 80分以上为优、80分以下60分以上为良、60以下为差，扣分标准参照《物业管理考核细则》。 4、根据每月考核情况，对物业管理不规范行为处以一定罚款，罚款从当月合同款中扣除。考核分数高于80分（包括）为优，不予罚款；考核分数60－79为良，则低于80分高于60分部分，照所扣分数*50计算罚款；考核60分以下为差，按照所扣分数*100计算罚款，最多按30分计算扣款金额。 5、该考核办法从2014年1月1日开始执行，试运行1个月，如无异议，则于2月1日正式执行。 金凤电子信息产业园生活区物业管理考核标准细则 一、规范管理： 1、管理人员、技术人员需持证上岗，若无证执业，发现一例扣2分。 2、物业人员需着装整齐、规范，上班时间不穿工作服，发现一例扣1分。 3、物业人员需按合同约定人数到岗，若因故请假，应提前由物业公司书面上报园区并告知原因，否则到岗人数缺一人扣2分并由