天津滨海湖生态旅游度假区A1地块别墅工程装修施工方案.docVIP

目 录 一、工程概况 二、施工部署 三、施工方案 1、外墙抹灰 2、内墙抹灰 3、外墙保温 4、外墙文化石、文化砖 5、外墙涂料 6、外檐木饰 7、屋面找平、保护层 8、屋面瓦 9、室外线条、栏杆 10、室外石材 12、室内防水、初装地面 13、室内腻子 四、质量保证措施 五、安全、文明施工及环保工程 六、雨期施工措施 七、楼梯及屋面、女儿墙做法附图 一、工程概况 本工程为天津滨海湖生态旅游度假区A1地块别墅工程，位于天津市塘沽区黄港水库，总建筑面积为11869㎡。共包括27栋二层别墅住宅楼，建筑物高度6.4m。结构形式均为框架结构，建筑工程类别为二类。本工程达到交工要求为室外装修全部完，室内墙面、地面为初装修完。 主要装修做法如下： 外檐：文化石、文化砖、涂料、木饰。 内墙、顶棚：腻子。 屋面：玻纤瓦、陶土瓦。 楼梯间墙面：腻子。 室内地面：轻质砼地面。 踢脚：水泥踢脚。 室外栏杆：木饰栏杆、铁艺栏杆。 室内栏杆：方管简易栏杆。 室外门廊台阶：石材。 本工程共三种风格北美、古典、西班牙，20个户型。外墙根据风格与户型不同使用的材料及颜色搭配不同，外墙材料文化石三种颜色暖棕、暖黄、暖灰，文化砖三种颜色黄色、褐色、砖红，涂料、木饰颜色根据设计要求的样板颜色确定。屋面瓦分为两种玻纤瓦、陶土瓦，北美、古典风格使用玻纤瓦，玻纤瓦共四种颜色浅棕、深棕、浅灰、深灰，根据设计使用于不同户型；西班牙风格陶土瓦共两种颜色橙色、紫红色，根据设计使用于不同户型。室外木饰、木饰栏杆、铁艺栏杆、石材由甲方及设计进行认样，根据样板进行施工。室内装修做法具体见附《室内装修做法表》。 以上材料材质及外观待甲方及业主进一步确认，各部位均需做出样板，认可后方可大面施工。 二、施工布置 初装修工程中使用材料，已根据图纸要求及《室内装修做法表》提出，项目部已经着手落实，将优质、价廉的材料，高质、高效的队伍用于工程中。 装修工程以A1地块7＃楼为样板楼，样板搂施工完，由甲方、监理验收合格后，各搂以样板搂为标准进行施工。 初装修材料垂直运输，各搂配置龙门架。外檐装修采用全封闭扣件式双排钢管脚手架，脚手架外侧满挂密目安全网，将在施工过程中全封闭围护，保证施工及周边环境的安全，减小施工造成的环境污染。 进入装修阶段后，室内和外墙装修同样存在许多交叉，但总体遵循的原则为：先外后内，先上后下，内装修要为外部装修提供条件和创造工作面，力争尽早达到全封闭的阶段性工期目标，反过来外部装修也为室内装修创造条件，因此一切内装修施工都要为保证外装修施工进度为前提。 三、施工方案 1 内、外墙抹灰工程 1.1 施工准备 1.1.1 水泥:采用32.5普通硅酸盐水泥,检查合格证及检测报知。 1.1.2 砂：中砂，使用前应过5mm孔径筛子。 1.1.3 耐碱玻纤网格布：采用直径1mm孔径4mm。 1.1.4 石灰膏：熟化时间不应少于15天,不大于30天，石灰膏应细腻洁白，不得含有未熟化的颗粒和杂物。 1.2 作业条件 1.2.1 结构工程必须经过质监站主体验收合格后，方可进行内、外墙抹灰施工。 1.2.2 抹灰前必须确认安装单位内外墙面的预埋是否已经完成，安装预埋未完成的墙面禁止进行抹灰施工。管道穿越墙面时应及时安放套管，并用不低于M5的水泥砂浆或细石混凝土填嵌密实，电线盒、消防栓、配电盒等必须安装就位并将缝隙嵌填密实后方可进行抹灰施工。 1.2.3 混凝土表面的蜂窝、麻面、孔洞应按规范要求进行修补后方可进行抹灰施工。 砖墙及混凝土表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。墙面基层清理完毕后，采用界面剂进行基层处理，再施工找平层。 1.2.5 每个房间开始抹灰前，均应向装饰单位弄清楚是否需要罩面、吊顶标高等。各房间开间尺寸及标高误差均不得大于5mm，如发生较大偏差或影响使用功能等情况，应及时向项目部管理人员汇报，研究处理办法，如不能解决再上报上级单位。不得擅自做出更改。 1.2.6 为防止墙面开裂，烟道墙面甩毛后加强部位满粘耐碱玻纤网格布，不同基层材料及相同材料交接处，粘贴300宽玻璃纤维网格布加强带。 1.2.7水电、弱电等专业墙面开槽部位，应先用砂浆将管槽封严，再扩大面积粘贴一层网格布，防止墙面开裂。 1.2.8 抹灰工程施工环境温度不得低于5度,当环境温度低于5度时必须要施工,可采用热水搅拌或掺加防冻剂措施保证施工质量。 1.3 抹灰工程施工方法 1.3.1 工艺流程 浇水湿润基层→甩浆→找规矩(放线)→做灰饼→冲筋→阳角做护角→抹底层灰→抹中层灰→抹踢脚板→抹面层灰→清扫→成品保护 1.3.2 操作方法 墙面浇水：墙面应用细管自上而下浇水湿润。 刷界面剂：按照界面剂的使用说明书，用滚筒把界面剂涂刷在混凝土墙或砌体墙上，要求厚度均匀。 找规矩、做灰饼、冲筋、抹灰及护角