20110705江宇天府城项目简介.pptVIP

Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 项目位于成都天府大道极地海洋世界旁，是南天府广场板块的核心区。 项目所在片区居住区众多，后期配套规划完善，是国际城南与世界接轨的最前沿。 成都向南发展的规划概述： 成都市城市向南发展区域是成都市的重要组成部分，该区域是以城市南部副中心为核心，综合居住、高新技术产业、旅游度假为一体的城市综合发展区域。 国际城南成都市城市向南发展区域组团式布局较为突出，故采用“组团轴向”的发展模式，结合发展轴线、主要交通干线呈组团式布局，形成三条发展轴线、“四横六纵”的现代快速交通网络、七个城市综合组团的布局形式。 中央CBD区 南站区商圈 南部副中心 高科研发区 高端居住区 总用地面积: 37平方公里 规划总建筑面积: 6,000万平方米，现已建成1,000万平方米 总就业人口: 60万人(其中软件及服务外包产业20～30万人） 总居住人口: 60万人 政务南迁、商务南移、商业南扩、财富南聚 纵横交错的交通网络体系： 项目区域位于成都市城市发展中轴—天府大道末端，城市交通功能的大动脉。干道交通有天府大道、元华路、站华路、川藏路；快速（高速）交通有红星路南延线、成仁快速路、成新快速路、四环路；轨道交通有地铁、轻轨；铁路交通有城际铁路。 地铁1号线及延长线： 项目所在区域依托天府大道便利的交通以及开通的地铁1号线，已成为成都目前发展最快的区域。 成都城市五环路规划： 近年城市的向外扩张，目前天府大道沿线在某些时段已出现了较大的交通压力，随着区域居住办公人口的不断增加，交通压力将越来越大。但是项目依托麓山大道（未来的五环路）可直接达到其他区域，以及未来地铁1号线延伸线途经本项目，因此对项目的交通状况影响不大 法国：拉德芳斯 美国：洛克菲勒中心 日本：六本木新城 江宇天府城，138万㎡世界级都市综合体，成都与世界接轨的端口 住宅区 SOHO公寓 集中商业区 五星级酒店 写字楼 写字楼 写字楼 极地海洋世界 项目经济技术指标： 占地：275亩 总建面：138万㎡ 住宅建设用地：137亩 商业建设用地：138亩 SOHO公寓体量：32万㎡ Shopping mall体量：12万㎡ 写字楼体量：12万㎡ 酒店体量：5万㎡ 项目规划理念：由于基地呈规划的近似梯形，且本项目建筑形态囊括了住宅、写字楼、酒店、购物中心、SOHO公寓等多种功能空间，总图布局呈现“一路两翼，功能复合，双核兼多元化”的格局。 SOHO公寓，标准层6梯29户，44-82㎡ 精品住宅，3梯6户，87-135㎡ 超甲级写字楼 超五星级酒店 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | * ? Copy