中国房地产 上涨呈刚性的前因 后果.PDFVIP

宏观研究报告 2016 年11 月7 日 中国房地产 “上涨呈刚性”的前因 后果 核心要点： 首席经济学家  国庆前后，20 个重点城市先后推出因地、因城施策的房地产调控政策， 这些密集的政策在层层加码之后，是否能够有效遏制看似已经非常明显 的“房地产泡沫”？房地产具有双重属性，房地产市场受宏观经济、货 潘向东 币政策、土地政策、人口结构、城市化进程等多重因素影响。中国当前 ：（8610 面临的房地产市场价格高涨，并非简单由于所谓“货币超发”所决定，  ： 作为发展中经济体，内生的城镇化与人口集聚趋势、城市定位、公共服 panxiangdong@chinastock.co 务资源，以及以“土地财政”为基础的城市化发展的相关制度安排，导