第二章 工程造价的组成.pptVIP

第一节 概述 第二节 设备、工器具购置费用的组成 第三节 建安工程费用项目的组成 第四节 工程建设其他费用组成 第五节 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资 方向调节税、铺底流动资金 第一节 概述 我国现行建设项目投资组成 世行建设项目投资组成 一、我国现行建设项目投资组成 以《建设项目经济评价方法与参数》第三版为依据。 见图2-1 二、世行建设项目投资组成 第二节 设备、工器具购置费用的组成 设备购置费用的组成和计算 一、设备购置费用的组成和计算 1.国内设备购置费估算 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 2.进口设备购置费估算 进口设备购置费 = 设备货价 + 进口从属费 + 国内运杂费 进口从属费用 国内运杂费 3.工器具及生产家具购置费的构成和计算 工、器具及生产家具购置费 = 设备购置费×定额费率 第三节 建筑安装工程费用项目的组成 建安工程费用项目组成 直接费 间接费 利润 税金 建筑安装工程费用计算程序 一、建安工程费用项目组成 建标[2003]206号关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知 二、直接费 1.直接工程费 直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费 材料费 施工机械使用费 2.措施费 夜间施工增加费 二次搬运费 大型机械设备进出场及安拆费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 脚手架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费 三、间接费 1.规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用 规费的计算公式： 以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础 2.企业管理费 企业管理费的计算公式： 以直接费为计算基础 以人工费和机械费合计为计算基础 以人工费为计算基础 四、利润 指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 五、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 营业税的税额为营业额的3%。城市维护建设税的纳税 人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收。教育费附加为营业税的3%。 为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。 六、建筑安装工程费用计算程序 1.工料单价法计价程序 工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计 为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的 消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加 措施费、间接费、利润、税金生成工程发承包价。 2.综合单价法计价程序 综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费 用单价经综合计算后生成，包括直接费、间接费、利 润和税金。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总 后，生成工程发承包价。 第四节 工程建设其他费用构成 一、固定资产其他费用 1.建设管理费 2.可行性研究费 3.研究试验费 4.勘察设计费 5.环境影响评价费 6.劳动安全卫生评价费 7.场地准备及临时设施费 8.引进技术及进口设备其他费 9.工程保险费 10.联合试运转费 11.特殊设备安全监督检查费 二、无形资产费用 1.建设用地费 2.专利及专有技术使用费 三、其他资产费用（递延资产） 1.人员培训及提前进厂费 2.生产办公、生活家具购置费 3.生产工具、器具、用具购置费 第五节 预备费、建设期利息、固定资产投 资方向调节税、铺底流动资金 一、预备费 1.基本预备费 基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程 费+工程建设其他费）*基本预备费率 2.涨价预备费 涨价预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程 费）*涨价预备费率 二、建设期利息 指建设期内发生并计入固定资产的利息。 三、固定资产投资方向调节税（暂停） 四、铺底流动资金 指经营建设项目为保证生产和经营正常进行，按规定 应列入建设项目总投资的铺底流动资金，为流动资金 的30%。 企业管理费＝直接费×企业管理费费率 企业管理费＝（人工费＋机械费）×企业管理