金地长青湾13年推广计划xiugai.pptVIP

事件1：“100个企事业单位免费体验长青湾会所活动” 操作简述：作为初冬室内活动的主场，会所是长青湾最受新老业主与活 动参与者欢迎的场所，每次暖场活动都吸引了大量参与，除了老带新的 重要作用，我们还建议将会所的勾客功能强化至浑南甚至周边行政区的 各大企事业单位与其他院校机构，通过前期拜访联络，采取每周末两天， 每天接送50组客户到访免费体验会所的活动，以费效比合理的大型活动 引爆项目热度，提升项目话题性与影响力。吸引更多目标客群了解项目， 增加案场人气与销售热度，同时，针对年底各大单位举办年会或聚会， 也可与其联系借出会所部分空间给予其专享使用。 （时间也可以与老业主集中使用会所的时间错开进行，或提前告知老业主） 11月-13年1月 事件2：“金地长青湾分享成熟大行动！” 推广原则： 告别简单的派单，针对白领人群与季节特征作出特别企划，争取更吸引 更多关注，让DM单变成产品包装，至少让接受者拿到办工桌上，从而 吸引意向客户来电咨询，制造广泛的、正面的、轰动的社会影响。 具体实现：城熟=成熟，成熟=温馨、温暖，每一张DM单都做成一个包 装盒，里边可能是一个成熟的苹果，或橙子，也可以是 一个构思奇特的 纸抽盒，或是一个微型热水袋。 11月-1月 事件3：“金地长青湾冰雪嘉年华” 操作简述：冬季除了会所，能够制造轰动的，莫过于2万平的水晶湖，建 议在湖水完全冻结之后，从哈尔滨或沈阳当地聘请冰雕艺人，将水晶湖 与周围搭建成各类冰雕建筑，并开辟露天滑冰场，引入各类冰上游艺活 动，长期吸引有车族与业主及亲友同事前来游玩，为项目带来巨大人气 与目标客群。 如此项活动定向举办，则可在会所内设置休息区，提供简单的热饮与小 食，并在影厅循环播放精彩电影，将项目的优势在冬季完美呈现！ 13年1月-2月 13年1月-2月 2012，博思堂与金地密切合作， 交出了可以说比较满满意的答卷； 2013，博思堂希望用持续不断的精准服务 与独特的推广主张与媒体整合推广手段， 为成熟的金地长青湾再添荣光。 让我们做得更好！ 11-06看稿\11-05整体提报VI调整2-10.jpg 广播30″ 第一篇： （男低音，悠扬音乐） 有多久，没在楼下会所里跑步游泳了？有多久，没带着爱人在西餐厅烛光晚 餐了？有多久，没在水晶湖畔跟邻居垂钓聊天了？在金地长青湾，他们每天 都可以，您呢？89-125平新贵高层，15万起，汇享一湾丰盛，销售热线： 第二篇： （优雅女声，舒缓配乐） ?四年前，你说这里是你奋斗的目标；三年前，我们在水晶湖畔拍婚纱照； 两年前，看宝宝在园区里蹦蹦跳跳；一年前，父母把会所当成了第二个家； 现在，您也可以像我们一样。金地长青湾，五年涵养，此刻醇熟，开启丰盛 人生每一年。89-125平新贵高层，15万起轻松拥 推广诉求：言简意赅，与报广呼应，增加生动的语言和巧妙的桥段，吸引 听众注意，最终产生记忆，以即时信息促成来电来访 广播30″ 第三篇： （男声）张总，周末来我家游泳啊！（女声）王姐，周末来我家逛超 市吧！（童声）童童，放学我们去水晶湖看小鱼！金地长青湾，五年涵 养一座醇熟大城，万般精彩，就在89-125平新贵高层，15万起轻松入主， 错过之后，完美生活何处再见将开盘！ ? ? 网站（微博） 投放建议：项目客群大部分都与微博使用者相吻合，微博营销投入低， 费效比超过其他媒体，建议每天更新，增强互动，使其成为项目推广的 有力助手。 推广整合方式： 1、项目形象的持续释放（报纸出街稿，短信文案、广播稿皆可同步更新） 2、微博有奖互动吸引粉丝转发，扩散推广面积，增加人气，吸引潜在客户关注 3、微博同步刊发售楼处活动，吸引粉丝或其他人群广泛参与 4、争取与所有使用微博的老业主互相关注，增加温馨提示、项目工程、商业、学校等等与其相关的信息，赢得更多好感与美誉度，提升老带新热情 短信 推广原则：与广播类似的手段，不枯燥乏味 的通篇叙述产品与项目，在一开始即被某句 话或某个点吸引，让观者有兴趣读下去，最 终记住项目的卖点与促销信息，令收到短信 的目标客群产生购买欲望。 短信 第一篇： 有多久没有和爱人一起在花园里漫步谈天？金地长青湾，湖岸旁的皇家园林 ，如约呈现，邀您步入墅区生活时代，15万起即刻入 第二篇： 天冷，冷不了追求成熟生活的心。金地长青湾7千平会所全面开放：恒温泳 池；台球、乒乓球、电影院、SPA馆…15万起入主醇熟大 第三篇： 贺岁片：金地长青湾 主演：90-125平新贵高层 剧情：水晶湖畔浪漫之旅， 大型商业中心前时尚邂逅，顶级会所里优尚生活。详 3、渠道的引领 渠道推广主要以派单炸点、直投、短信、