武汉汉口东部购物公园策划案.pptVIP

* 11月16日活动当天容纳500多人的香格里拉大厅座无虚席，活动邀请到了武汉 市政府秘书长、武汉市商业局长、家乐福中西部区经理、百胜餐饮集团区域经 理等多名有较高影响力的政府及商家代表，通过与会嘉宾的发言，更加坚定投 资者的投资信心，及中小商户的进驻信心。 * 二、“三级跳”特色营销活动 第一步：认筹办卡，存款2万在农行开户，至售楼部办理会员嘉宾卡，充分积累客户资源。 第二步：交纳5万或10万的诚意金，将会员嘉宾卡升级金卡或银卡，将嘉宾卡客户的意向拔高，筛选出意向非常强的诚意客户，12月20日下午至12月22日，在项目组全体同事的努力下成功升级金、银卡687张，为项目的成功解筹打下了良好的基础 。 第三步：开盘活动现场集中摇号解筹，将金、银卡客户成功转变为成交客户 * 三、项目盛大开盘 2007年12月23日汉口东部购物公园开盘解筹活动在武汉东方大酒店盛大举行，当天到场金、银卡客户约660组，现场成交总值约3亿。 客户换取收据 客户选铺 第八部分：项目招商阶段性总结 * 一、项目招商推广节奏 汉口东部购物公园招商从2006年初开始启动，前期主要针对主力店、次主力 店招商，并于2006年5月、2007年11月举办了汉口东部购物公园招商推介活 动，为项目积累了大量意向商家，从而为项目的全面亮相、顺利开展奠定了 基础。 主力店、次主 力店招商 启动品牌商家招商 启动全面招商 商家进场装修 汉口东部购物公 园盛大开业 07年2月至4月 06年至07年1月 07年5月至12月 07年10月至12月 07年12月 * 二、项目招商推广手段及渠道 商户的搜集 整理及分类 商户筛选 电话预约 上门拜访 跟进回访 项目前期主要针对主力店、次主力店及品牌商家的招商，招商推广主要针对项目的 定位及业态进行品牌商户的搜集整理及分类；建立招商数据库、商户筛选、电话预 约、上门拜访、跟进回访等步骤，目前招商数据库积累意向商户约310个，为项目招 商的全面展开打下了良好的基础。 * 三、项目招商情况概述 截止到2007年底，汉口东部购物公园积累商户约310个，其中包括服装、餐 饮、休闲娱乐、社区便利等商家。其中意向较强的品牌商家约30个，其中签约 主力商家有家乐福、肯德基、必胜客、环银影城。 * 五、项目经营管理 经营管理是项目的灵魂，为保证汉口东部购物公园后期稳健运营与投资者的投 资回报实现项目的商业价值，在我司的强烈建议下开发商成立“湖北三江航天 商业经营管理公司”。公司聘请武汉商业运营资深人士，具有较强的商业管理 能力与经验，最大可能确保商场的永续发展。 武汉项目组将配合商业经营管理公司在积累大量意向商户的同时进行严格的商户资质评估；业态比例最优化调整；相关法律法规制定等工作，保证项目进驻商户的生命力与竞争力。 THE END！ THANKS！ * 4、汉口东部购物公园业态规划 建筑单体 经营分区 经营主题 经营品类 经营面积（㎡） 业种比例 定位档次 拟引进商家数量 C6 一楼 品牌大街 品牌女装、男装、鞋、包、运动品牌等 2126 2.86% 中、高档 42 二、三楼 活力天地 西餐厅、咖啡厅、啤洒屋、茶吧等待 4078 5.48% 中、高档 4~5 C4 一楼 美食街 品牌餐饮 976 1.31% 中、高档 2 二、三楼 美食街 特色烧烤与面馆等 1542 2.07% 中档 3~5 C5 一楼 儿童天地 童装、休闲服饰等 1369 1.84% 中档 20 女人街 外贸服饰 1369 1.84% 中、低档 20 二楼 欢乐岛 亲子中心、电玩中心、培训中心、图书中心 2112 2.84% 中档 4~5 三楼 欢乐岛 KTV、网吧等 1758 2.36% 中档 1~2 C3 一楼 特色小吃街 特色小吃 1141 1.53% 中、低档 1 二、三楼 风情美食街 各菜系中式餐饮 2019 2.71% 中档 5~10 * 建筑单体 经营分区 经营主题 经营品类 经营面积（㎡） 业种比例 定位档次 拟引进商家数量 C7 一楼 女人街 少淑女装、淑女装、内衣、女饰杂品、鞋、包等 1431 1.92% 中、低档 29 二楼 靓丽前沿 美容、美体；美发、纤体等 1484 1.99% 中档 5~8 C8 一楼 女人街 潮流女装、流行杂货、美甲、化妆品；中、老年女装等 1140 1.53% 中低档 20 二楼 靓丽前沿 足浴、减肥中心、瑜咖、牙科诊所等 995 1.34% 中档 3~4 C9 一楼 特色美食街 特色餐厅 190 0.26% 中、高档 1 二楼 风情美食街 中式餐饮 334 0.45% 中档 1~2 * 建筑单体 经营分区 经营主题 经营品类 经营面积（㎡） 业种比例 定位档次 拟引进商家数量 C1 一楼 品牌餐饮区 品牌连锁快餐