xx区电子信息产业园可行性研究报告书（可编辑）.docVIP

xx区电子信息产业园可行性研究报告书 xxxxxxxx区电子信息产业园 一期工程建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论3 一项目概况3 二研究依据及范围4 三主要技术经济指标5 第二章 电子信息产业的发展趋势及我国发展状况分析7 一电子信息产业发展态势7 二我国电子信息产业发展8 三电子信息产业的主要问题9 第三章 电子信息产业园规划建设的必要性及其意义11 一项目建设背景11 二电子信息产业园规划建设的必要性15 三电子信息产业园规划建设的重要意义16 第四章 xxxx区电子信息产业园的功能定位与发展目标19 一功能定位19 二发展目标19 第五章　区域经济分析及预测概况20 一xxxx社会经济概况20 二xxxx区社会经济概况23 三xxxx经济形势基本判断与经济发展分析26 四2009年电子信息产业市场分析31 五2010年电子信息产业市场预测44 第六章 电子信息产业园总体布局和功能分区48 一电子信息产业园总体布局48 二电子信息产业园功能分区48 三电子信息产业园用地规划49 第七章 电子信息产业园基础设施专项规划50 一道路交通系统体系规划50 二绿化景观体系规划50 三空间界面景观体系规划51 四市政工程体系规划51 五环境保护体系54 六消防设施体系56 七物流体系57 第八章 环境保护研究58 一环境现状58 二执行标准规范62 三主要污染源治理规划62 第九章 实施方案65 一建设工期65 二项目实施进度安排66 第十章 工程招标及管理66 一招投标依据66 二招投标原则66 三招标范围及方式66 四技术管理及质量控制67 第十一章 投资估算与资金筹措69 一投资估算说明69 二建设投资69 三 融资方案70 四融资风险及回避70 第十二章 财务效益分析74 一分析依据及相关参数74 二成本费用估算74 三项目运营利润分析74 四项目财务效益分析75 五项目投资风险分析76 六经济评价结论76 第十三章 社会效益评价77 第十四章 开发风险评估及防范措施制订79 一本电子信息产业园开发主要风险79 二主要风险的防范79 第十五章 研究结论和建议82 一研究结论82 二存在的问题与建议83 附图 xxxxxxxx区电子信息产业园效果园 第一章 总 论 一项目概况 1项目名称 xxxxxxxx区电子信息产业园 2建设单位 xxxx达福鑫投资有限责任公司 3建设地点 位于xxxxxxxx高科技工业园内xxxx区九嶷大道与谷源路交界处 4建设规模 本项目计划总用地1200亩分三期进行第一期计划总用地面积331亩建筑总面积平方米其中新建轻工业厂房23栋5层框架结构建筑面积平方米办公楼1栋6层框架结构建筑面积8000平方米员工宿舍4栋6层框架结构建筑面积60000平方米其他配套用房1栋6层框结构建筑面积6000平方米 5项目总投资 本项目计划总投资万元分三期进行第一期工程计划总投资50000万元其中征地拆迁费用5000万元土建工程费用29000万元安装工程费用4000 万元其他基础配套设施费用5500万元设备投资4000万元其他费用1500万元流动资金1000万元 二研究依据及范围 1研究依据 ⑴《中华人民共和国城市规划法》 ⑵《城市规划编制办法》 ⑶《城市规划编制办法及实施细则》 ⑷《中华人民共和国土地管理法》 ⑸《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ13790 ⑹《城市道路交通规划设计规范》GB ⑺《中华人民共和国环境保护法》 ⑻《城市工程管线综合规划设计规范》 ⑼《城市园林绿化规划设计规范》 ⑽《城市排水规划设计规范》 ⑾《城市给水规划设计规范》 ⑿《城市供电规划设计规范》 ⒀《湖南省新型工业化重点产业发展规划纲要》 ⒁《湖南省重点工业园区和特色工业园区总体规划和可研报告评价审杳办法试行》 ⒂《永州十一·五工业发展规划》 ⒃《永州新型工业化重点产业发展规划》 ⒄《xxxx区城市总体规划》修编 ⒆《xxxx区工业发展十一五规划》 ⒇xxxx区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要 2研究范围 1 依据国家有关法令法规法律制度政策规程及规范对电子信息产业园建设的必要性市场需求与社会背景进行全面论证和研究 2 对项目建设规模建设内外部条件项目总体规划方案建设方案及公用工程配套设施的建设进行全面论证和研究 3 对项目建设的环境保护消防安全及节能节水措施的建设进行分析对项目运营期间就这些方面应该注意的问题进行分析 4 对项目实施进度计划投资估算及资金筹措项目招投标及项目管理项目建设的风险进行论证和分析 5 对项目的经济效益和社会效益进行全面论证和研究做出可行性研究的最终结论 三主要技术经济指标 根据项目的具体情况