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第一部分：市场分析篇
下面通过对潍坊的整体房地产状况和纯办公楼、商住楼以及星级酒店的市场状况做综合性分析，得出相关的市场结论，为本项目的定位提供依据，并提出项目的定位意见。
办公用房市场状况
1、写字楼的分布及体量
随着经济的飞速发展、外资企业的不断涌入以及民营企业的不断壮大，厂办一体化的办公方式逐渐体现出它的不足，从而使得专业的办公用房应需而生。纵观整个潍坊市场纯办公型写字楼主要有以下几个楼宇：
楼盘名称 地址 交房时间（年/月） 总建面（平方米） 金诺大厦 福寿街、北海路交汇 2003 11000 恒基商务大厦 东风街、四平路交汇 2003 20000 晨鸿大厦 东风街、近鸳飞路
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