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一、中国别墅发展的竞争阶段分析
??? 认真研究中国自90年代未至今的别墅发展脉略，才能清晰地分析出福州目前别墅发展现状与趋势。本文主要从中国重点城市的别墅发展现状进行概况分析，以期对近10年中国主要大城市别墅发展有一个相对清晰的脉络式的了解，并总结出一些规律性的线索，以资我们建立对福州别墅市场研究的参照体系。
??? 中国别墅发展的五个竞争阶段
??? 在前同质化时期，中国别墅市场的发展与其它产品一样，也经历了一个单技术环节的竞争，通过对单优势的获取而占领市场，先后经历了五个不同阶段：
??? □第一阶段近郊资源占有竞争
??? 地段，地段，还是地段。早期别墅竞争首先表现为对城市近郊的稀有环
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