天津小白楼商业报告5[1].0 residential.docVIP

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2018-05-15 发布于四川
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考虑到本项目的规模及市场影响，本次研究将以整体市场为基础，重点分析项目的周边区域市场及竞争物业，为本项目的发展提供参考。整体市场研究市场供应2005年天津市住宅施工总量万平方米竣工面积达到1,.22万平方米，天津住宅市场的开发及供应表现十分繁荣。图.1：住宅市场供应情况资料来源：天津市统计局从历史走势来看，1998年以来，天津市住宅市场的供应呈现出稳定快速增长的态势。特别在2002年以后，市场施工面积和投资总量表现出一个明显增长趋势，施工面积年均增长1.1％，投资增长年均达到22％。比较天津市住宅施工面积和竣工面积的波动可知，天津市住宅的施工和竣工周期的时间差约为1-2年，因此可以