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呼和浩特宏泰梦溪苑南区项目市场研究报告
宏泰集团呼和浩特梦溪苑南区项目
商业市场研究报告
汉博研发中心
2012年05月
本文件仅供客户内部使用。客户方须确保本文件没有被复制、散发或采取任何方式为
第三方所用。
报告说明
本报告为呼和浩特宏泰房地产有限公司梦溪苑南区项目商业部分市场研究及消
费者分析报告；
本报告主要解决项目关于城市研究及宏观经济背景下对项目的影响|城市商业
总体分析|核心商圈分析|区域市场|区域消费群体构成及消费力、消费需求特
征等市场问题，为项目发展提供市场及技术保障；
本报告主要分析材料来源于市场尽职调研|政府统计资料|消费群体问卷调研及
部分网络资源；
出于对城市和项目理解，本报告将对相关物业市场进行专业化分析，以期为项
目提供准确到位的市场依据的同时，为项目植入成功的精髓。
2 © 2012 HanBroad Corporation.
目录
第一部分：约束情境分析
第二部分：城市宏观背景分析
第三部分：城市整体商业市场分析
第四部分：项目界定
第五部分：区域市场分析
第六部分：消费群体研究
3 © 2012 HanBroad Corporation.
第一部分——约束情境分析
• 城市约束
• 宏观市场约束
• 城市商业约束
• 区域市场约束
• 项目自身条件约束
4 © 2012 HanBroad Corporation.
任何项目的发展，均无法脱离其独有的城市情境。也就是说，城市属性、地域及
文化特征是决定项目商业发展的必要因素
从大的城市模式上讲，城市所具有的属性、地域文化特质、城市价值体现将直接影响
其商业模式的发展
什么样的城市属性？
什么样的地域文化？
本质是：
城市情境的 用什么样的商业载
表现形态 体与体现城市文化，
什么样的生活模式？ 实现商业价值
什么样的精神实质？
5 © 2011 HanBroad Corporation.
而宏观市场条件则是支撑项目发展的经济基础，包括了城市宏观经济、人均可支
配收入及人群消费特征、城市规划发展等等必要条件
城市宏观经济提供了项目商业发展的背景和条件，有助于准确把握城市商业发展特征
与城市人群消费特征
城市发展决定 商业需求体现
城市经济发展要素 商业市场角色需求
城市居民收入要素 商业主题档次需
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