【北京】中粮西单大悦城【2008.9更新】.pdf

HanBroad Research 【北京】中粮西单大悦城 汉博研究院 2008年9月 1 目录 HanBroad Research 第一部分：项目简介 第二部分： 项目区域环境 第三部分： 项目定位、业态布局与品牌落位分析 第四部分： 项目规划设计分析 第五部分： 项目经营模式分析 第六部分： 项目亮点与经验借鉴 2 HanBroad Research 一、项目简介 3 项目简介 HanBroad Research 开业时间： 2008年2月2日 建设投资商：中粮集团 建设单位：北京新奥西郡房地产开发 有 限公司 位置：西城区西单北大街 商业形式：集购物、休闲、娱乐一站 式服务大型shopping mall 总建筑面积： 20.5万平方米 商业建筑面积：11.5万平方米 4 HanBroad Research 二、项目区域环境 5 项目所在区域环境：西单商圈 HanBroad Research 西单大悦城地处长安街的中央繁华地 带--西单商业中心，毗邻君太百货、西 单文化广场和中国银行总部，与首都时 代广场相望，西侧即是著名的中国金融 街； 西单大悦城距长安街不足百米，雄踞商 业繁华之腹地，座拥金融、商业两大商 圈；商圈内商业项目有西单商场、西单 购物中心、西单赛特、时代广场、中友 百货、君太百货、西单文化广场、109 百货等。 地处北京最为繁华的商 业中心——西单商圈 6 区域（西单商圈）概述 HanBroad Research 西单商圈南起西绒线胡同，北至灵境胡 同西口，南北长1600米，以西单北大街 为轴线东西进深200——300米，占地 80公顷。因东西边界由各项目的纵深决 定所以呈非直线型的空间区域。西单商 业区作为北京市延续至今具有悠久历史 和深厚文化底蕴的商贾云集之地，与王 府井大街，前门大栅栏，并称三大传统 商业区。 西单商圈以经营中高档商品为主， 基本形成了集购物、餐饮、休闲、