住宅创优(.docVIP

小区花园（小区）　　创优资料总目录　　第一项基础管理　　1．1按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用　　1．1．1关于同意项目立项的批复　　1．1．2关于结合新建修建防空地下室的批复　　1．1．3关于更名的批复　　1．1．4关于花园门牌的申请　　1．1．5关于花园B、C栋住宅初步设计的批复　　1．1．6关于XXX花园总平面方案审批意见的请示　　1．1．7建设用地批准书　　1．1．8国有土地使用证　　1．1．9国有土地使用权出让合同　　1．1．10投资许可证．　　1．1．11建设工程规划许可证　　1．1．11建设工程规划许可证(电缆工程)　　1．1．12建筑工程施工许可证　　1．1．13红线图　　1．1．14小区总平面图　　1．1．15商品房外销许可证　　1．1．16预售商品房屋登记备案证明　　1．1．17电梯安装开工审批表　　1．1．18小区已正常通电、通水、通邮　　1．1．18．1通电　　1．1．18．1．1供电局供电设计说明　　1．1．18．2通水　　1．1．18．2．1供用水合同　　1．1．18．2．2关于XXXX花园供用水协议　　1．1．18．3通气　　1．1．18．3．1煤气新装集资合同书　　1.2小区验收手续齐全，有完整的验收档案及交接手续　　1．2．1建设部《房屋接管验收标准》　　1．2.2接管验房的程序　　1．2．3单位工程竣工验收证明书(栋)　　1．2．4竣工验收备案表(栋)　　1．2．5单位工程竣工验收证明书(栋)　　1．2．6竣工验收备案表(栋)　　1．2．7工程竣工验收交接单(栋)　　1．2．8房屋接管检查记录表　　1．2．9XXXX移交资料目录　　1．2．10XXXX钥匙移交记录　　1．2．10．1业主分户门钥匙移交清单　　1．2．10．2附《X幢X室验收交接物品清单》　　1.2.10.3公共部位钥匙移交清单　　1.2.11弱电工程系统资料移交清单　　1.12.12公安、消防《建筑工程消防验收意见书》（关于XXX项目消防验收合格的意见）　　1.2.13电梯验收、验检报告（含每台电梯的验收、验检报告）　　1.2.14验收情况的工作联系函　　1.12.15XXX项目所有公共设施、设备清单　　1.12.16XXX项目所有公共设施、设备移交验收合格意见书（对移交过程中存在问题，进行整改的情况）　　1.3建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定　　1.3.1苏州市市区住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法　　1．3．2财政部《关于印发物业管理企业财务管理规定的通知》．　　1．3．3业主委员会备案登记表　　1．4房屋使用手册、装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善　　1．4．1XXX项目《住宅质量保证书》样本　　1．4．2XXX项目《住宅使用说明书》样本　　1．4．3XXX项目《住宅使用公约》样本　　1．4．4《住户手册》样本　　1．4．5《业主公约》　　1．4．6业主入伙程序及管理规定　　1．4．7．1房屋入伙管理规程　　1．4．7．2附20l室《XXX花园交付通知单》　　1．4．7．3附20l室《XXX花园入住通知书》　　1．4．7．4附201室《XXX花园入住登记表》　　1．4．7．5附201室《XXX花园住宅验收交接表》　　1．4．7．6附201室《XXX花园业主资料交收记录》　　1．4．7．7附201室《承诺书》　　1．4．7．8附201室《XXX花园住宅使用公约》　　1．4．7．9附201室《XXX花园前期物业管理服务协议》　　1．4．8业主装修程序及管理规定　　1．4．8．1装修管理规定。　　1．4．8．2二次装修管理实施细则　　1．4．8．3二次装修补充事项　　1．4．8．4附201室《装修申请表》　　1．4．8．5附201室《装修设计图》．　　1．4．8．6附201室《装修公司营业执照》　　1．4．8．7附201室《装修人员身份证复印件》?　　1．4．8．8附201室《装修人员临时出入证》　　1．4．9XXX花园公共管理制度　　1．4．9．1机动车管理规定　　1．4．9．2临时施工用电管理规定　　1．4．9．3电梯进出物料规定　　1．4．9．4小区电梯使用管理规定　　1．4．9．5房屋使用管理规定　　1．4．9．6环境环保管理规定．　　1．4．9．7车辆交通管理规定．　　1．4．9．7．1附((年月车辆进出登记表》　　1．4．9．8小区出入管理规定　　1．4．9．8．1附((年月人员进出登记表》　　1．4．9．8．2附201室《物品搬运登记表》　　1．4．9．9水电气使用管理规定　　1．4．9．10养犬管理